Casa singola in vendita - 1530 Payerne

Idilliaco nel cuore di Payerne, a pochi passi da tutti i comfort, questa villa con charme tradizionale dei primi del '900 offre uno spazio abitativo idilliaco per godere appieno di ogni momento.
Questa casa separata offre due appartamenti separati, ideali per ospitare la tua famiglia, amici o per generare reddito da affitto, per la massima flessibilità. Tuttavia, il ripristino dell'accesso alla scala comune può essere facilmente ripristinato.
Parzialmente ristrutturato nel 2012, questo affascinante immobile beneficia di una grande funzionalità, che aspetta solo di essere adattata ai più fini estetici o agli amanti di immobili insoliti.
Un grande ampliamento ospita diverse stanze che possono soddisfare tutte le tue esigenze e hobby, come un laboratorio, impianti sportivi o magazzini. Il grande terreno di 1'607 m² con vari accessi offre un potenziale edificatorio molto interessante, che consente un ampliamento o una nuova costruzione.
Questo eccezionale immobile offre una posizione ideale per una vita quotidiana piacevole e pratica. In prossimità del centro città, offre la possibilità di raggiungere a piedi tutti i comfort, negozi, ristoranti e scuole, mentre si ha anche un facile accesso alle principali vie di trasporto verso Losanna, Berna e Ginevra, così come Friburgo e Yverdon, per facilitare tutte le attività professionali o ricreative.

POTENZIALE EDILIZIO
Area ville: area ville e case unifamiliari con al massimo 3 appartamenti. Attività commerciali e artigianali compatibili con l'appartamento possono essere autorizzate a condizione che siano esercitate nella casa.
Superficie del terreno: la superficie del terreno deve essere di almeno 600 m². Per le ville adiacenti, questa superficie può essere ridotta a 400 m².
Tasso di utilizzo del terreno edificabile: il tasso di utilizzo del terreno edificabile non deve superare 1/5 della superficie del terreno >>> 1607 / 5 = 321 m²

Circondata da un magnifico giardino paesaggistico, questa villa di carattere si distingue come un giardino dimenticato nel suo prezioso involucro, come se provenisse direttamente da un romanzo. Progettata su due livelli, diversi spazi verdi suggeriscono atmosfere multiple, diverse a seconda delle esigenze, invitando a oziare, rilassarsi con la famiglia e prendere il sole, o a ricevimenti conviviali con amici e alle risate dei bambini che giocano sul prato, e persino a coltivare le proprie verdure nel generoso giardino.

L'ala meridionale, più intima, è circondata da un giardino bucolico a terrazze, da cui si accede all'area principale della casa. Una grande pergola offre generosamente spazio ai tuoi ospiti per godere di aperitivi, brunch o pasti grigliati preparati sulla elegante griglia in pietra. Un insolito colombario, che può essere adattato ai desideri di ciascuno, sottolinea questa atmosfera rurale e romantica. Una terrazza coperta con un ponte che sovrasta il grande terreno e il giardino offre accesso diretto all'ampliamento attraverso il piano superiore, lasciando libero sfogo alla tua immaginazione per progettare questa altra struttura secondo le tue esigenze e attività creative.

Questa casa, che ha subito numerose ristrutturazioni nel 2012, si erge sui due piani superiori e possiede il fascino autentico di un'altra epoca. Un ampio ingresso con un significativo atrio distribuisce i vari spazi abitativi su due piani, collegati da una classica scala a chiocciola in pietra.

Il piano d'ingresso, che conduce alla terrazza, è destinato alla vita attiva e comunitaria, ma anche al relax e ad attività ricreative più tranquille. La cucina recentemente progettata consente di condividere un pasto in famiglia in un piccolo gruppo. Si apprezza la sua vicinanza, che facilita il piacere all'aperto. Questo spazio abitativo dispone di due stanze, tra cui un ampio e luminoso salone con un carattere inconfondibile e un soffitto in legno con travi a vista. Anche se lo spazio