Einfamilienhaus zu verkaufen - 1530 Payerne

Idyllisch im Herzen von Payerne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Villa mit traditionellem Charme des frühen 20. Jahrhunderts einen idyllischen Lebensraum, um jeden Moment voll auszukosten.
Dieses separate Haus bietet zwei separate Wohnungen, ideal für die Unterbringung Ihrer Familie, Freunde oder zur Erzielung von Mieteinnahmen, für maximale Flexibilität. Die Wiederherstellung des Zugangs zum ehemals gemeinsamen Treppenhaus kann jedoch leicht wiederhergestellt werden.
Teilweise renoviert im Jahr 2012, profitiert dieses charmante Objekt von einer großen Funktionalität, die nur darauf wartet, den feinsten Ästheten oder Liebhabern von ungewöhnlichen Immobilien angepasst zu werden.
Eine große Anbau hält verschiedene Räume bereit, die alle Ihre Bedürfnisse und Hobbys erfüllen können, wie z.B. ein Workshop, Sportanlagen oder Lagerräume. Das große Grundstück von 1'607 m² mit verschiedenen Zugängen bietet ein sehr interessantes Baupotential, das eine Erweiterung oder einen Neubau ermöglicht.
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet eine ideale Lage für einen angenehmen und praktischen Alltag. In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums bietet es die Möglichkeit, zu Fuß zu allen Annehmlichkeiten, Geschäften, Restaurants und Schulen zu gelangen, während Sie gleichzeitig einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen nach Lausanne, Bern und Genf sowie Fribourg und Yverdon haben, um alle beruflichen oder Freizeitaktivitäten zu erleichtern.

BAUPOTENTIAL
Villengebiet: Villengebiet und Einfamilienhäuser mit höchstens 3 Wohnungen. Gewerbe und Handwerk, die mit der Wohnung vereinbar sind, können unter der Bedingung zugelassen werden, dass sie in dem Haus ausgeübt werden.
Grundstücksfläche: Die Grundstücksfläche muss mindestens 600 m² betragen. Für aneinandergrenzende Villen kann diese Fläche auf 400 m² reduziert werden.
Baulandnutzungsgrad: Der Baulandnutzungsgrad darf 1/5 der Grundstücksfläche nicht überschreiten >>> 1607 / 5 = 321 m²

Umgeben von einem prächtigen Landschaftsgarten, hebt sich diese Charaktervilla wie ein vergessener Garten in ihrem wertvollen Gehäuse ab, als ob sie direkt aus einem Roman stammen würde. Auf zwei Ebenen konzipiert, suggerieren verschiedene Grünflächen multiple, je nach Bedarf unterschiedliche Atmosphären, die zum Faulenzen, zur Entspannung mit der Familie und zum Sonnenbaden einladen, oder zu geselligen Empfängen mit Freunden und zum Lachen von Kindern, die auf der Wiese spielen, und sogar zum Anbau eigener Gemüse im großzügigen Garten.

Der südlichere, intimere Flügel ist von einem bukolischen Garten in Terrassenform umgeben, von dem aus man den Hauptwohnungsbereich betritt. Eine große Pergola bietet Ihren Gästen großzügig Platz, um Aperitifs, Brunchs oder gegrillte Mahlzeiten zu genießen, die auf dem eleganten Stein-Grill zubereitet werden. Ein ungewöhnlicher Taubenschlag, der an die Wünsche jedes Einzelnen angepasst werden kann, unterstreicht diese ländliche und romantische Atmosphäre. Eine überdachte Terrasse mit einer Brücke, die das große Anwesen und den Garten überblickt, bietet direkten Zugang zur Anbau durch die obere Etage, und gibt Ihrer Fantasie freien Lauf, um diese andere Baulichkeit nach Ihren Bedürfnissen und kreativen Aktivitäten zu gestalten.

Dieses Haus, das 2012 zahlreiche Renovierungen erfahren hat, thront auf den zwei oberen Etagen und besitzt den authentischen Charme eines anderen Zeitalters. Ein geräumiger Eingangsbereich mit einem sinnvollen Vorzimmer verteilt die verschiedenen Lebensbereiche auf zwei Etagen, die durch eine klassische, steinerne Wendeltreppe verbunden sind.

Die Eingangsetage, die zur Terrasse führt, ist für das aktive und gemeinschaftliche Leben, aber auch für Entspannung und entspanntere Freizeitaktivitäten bestimmt. Die neu konzipierte Küche ermöglicht es, ein Familienessen in kleinem Kreis zu teilen. Man schätzt ihre Nähe, die die Freude im Freien erleichtert. Dieser Lebensbereich verfügt über zwei Räume, darunter ein großer, heller Salon mit unverkennbarem Charakter und einem holzigen Dach und sichtbaren Balken. Obwohl der Raum