Villa in vendita - 1530 Payerne

Nascosta nel cuore di Payerne, a pochi passi da tutti i servizi, questa villa dal fascino tradizionale del secolo scorso offre uno spazio abitativo idilliaco per godere appieno di ogni momento. Questa villa singola offre due appartamenti separati, perfettamente adatti per ospitare la tua famiglia, amici o inquilini, per una massima flessibilità. Tuttavia, il ripristino dell'accesso alla precedente scala comune potrebbe facilmente consentire la riunificazione dei due appartamenti. Parzialmente ristrutturata nel 2012, questa affascinante proprietà beneficia di una grande funzionalità, che aspetta solo di essere personalizzata da buongustai o amanti di immobili insoliti. Una grande estensione offre diverse stanze che possono soddisfare tutte le tue esigenze e hobby, come un laboratorio, una sala sportiva o uno spazio di stoccaggio. Il grande terreno di 1'607 m² con vari accessi offre un potenziale edificatorio molto interessante, che consente un'estensione o una nuova costruzione. Questa eccezionale proprietà beneficia di una posizione ideale per una vita quotidiana piacevole e pratica. In prossimità del centro città, offre la possibilità di raggiungere a piedi tutti i servizi, negozi, ristoranti e scuole, mentre offre anche un facile accesso alle principali strade verso Losanna, Berna e Ginevra, così come Friburgo e Yverdon, facilitando tutte le uscite professionali o ricreative. Potenziale edificatorio: zona residenziale con ville e case unifamiliari con un massimo di 3 appartamenti. Attività commerciali e artigianali compatibili con l'appartamento possono essere autorizzate a determinate condizioni. Dimensione del terreno: la dimensione minima dei terreni è di 600 m². Per le ville adiacenti, questa dimensione può essere ridotta a 400 m². Rapporto di copertura del suolo: il rapporto di copertura del suolo non deve superare 1/5 della superficie del terreno >>> 1607 / 5 = 321 m² Circondata da un bellissimo giardino paesaggistico, questa villa di carattere si distingue come un Eden dimenticato nel suo prezioso involucro, come se fosse uscita direttamente da un romanzo. Costruita su due livelli, diversi spazi verdi suggeriscono atmosfere multiple e diverse, a seconda di ciò che si desidera, invitando a oziare, rilassarsi con la famiglia e prendere il sole, ma anche a ricevimenti conviviali con amici e alle risate dei bambini che giocano sul prato, e persino a coltivare le proprie verdure nell'ampio orto. L'ala sud, più intima, è circondata da un giardino bucolico a terrazze, da cui si accede all'appartamento principale. Una grande pergola offre ai tuoi ospiti molto spazio per condividere aperitivi, brunch o pasti grigliati preparati sulla elegante griglia in pietra. Un insolito colombario, che può soddisfare il desiderio di ciascuno, sottolinea questa atmosfera rurale e romantica. Una terrazza coperta con un ponte che sovrasta il grande terreno e l'orto consente un accesso diretto all'estensione dal piano superiore, lasciando libero sfogo alla tua immaginazione per plasmare quest'altra proprietà secondo le tue esigenze e attività creative. Dopo numerose ristrutturazioni nel 2012, l'appartamento principale si erge sui due piani superiori e ha però mantenuto il fascino autentico di un'altra epoca. Un ampio ingresso con un pratico vestibolo distribuisce i vari spazi abitativi su due piani, collegati da una classica scala a chiocciola in pietra. Il piano d'ingresso, che conduce alla terrazza, è destinato alla vita attiva e comunitaria, nonché al relax e a svaghi più tranquilli. La cucina recentemente ridisegnata consente di condividere facilmente un pasto in famiglia in ristretta compagnia. Si apprezza la sua vicinanza, che facilita il piacere all'aperto. Questo spazio abitativo dispone di due stanze, tra cui un ampio e luminoso soggiorno dal carattere inconfondibile, che si distingue per il suo soffitto in legno e le travi a vista. Anche se lo spazio...