Casa singola in vendita - 1521 Curtilles

Immersa in un'oasi verde, al confine di un fiume e parzialmente in una zona forestale, questa splendida villa indipendente di 5,5 stanze ti incanterà con la sua assoluta tranquillità, la bellezza dei suoi spazi esterni e la sua atmosfera calda. Situata all'ingresso sud del pittoresco villaggio di Curtilles, questa proprietà combina perfettamente comfort moderno, un ambiente bucolico e vicinanza ai servizi.
Caratteristiche principali:
Eccezionale contesto naturale: giardino paesaggistico lungo il fiume, con parte del terreno in zona forestale
Esterni curati: una ricchezza di piante e fiori scelti con amore, 2 sistemi di irrigazione, tosaerba robotizzato
Area benessere: piscina con sistema di nuoto controcorrente e ionizzazione, terrazze esposte a est, sud e ovest, tende da sole, illuminazione esterna
Prestazioni energetiche: pannelli solari con batterie, che coprono circa il 64% del consumo, addolcitore d'acqua e isolamento ottimale.
Comfort interno: casa ben ventilata, finiture nobili (cucina, pavimenti e sanitari). Stufa a legna per un'atmosfera accogliente. Cantina a temperatura costante (17°), garage riscaldato
Spazio hobby: locale disponibile sopra il garage, ideale per attività ricreative
La villa beneficia di una disposizione ben illuminata, con accessi diretti all'esterno a est (terrazza intima), a sud (patio soleggiato) e a ovest (ampio giardino fiorito). I vari spazi esterni, tutti curati con attenzione, invitano al relax e alla convivialità. Il giardino, curato con amore, è pieno di piantagioni floreali varie, creando un'atmosfera rilassante e colorata nel corso delle stagioni.
La piscina esterna è un vero punto di forza, dotata di un sistema di nuoto controcorrente e di tre ionizzatori per un'acqua più sana. La sera, i lampioni esterni permettono di prolungare i momenti all'aperto, in un'atmosfera dolce e calda.
Dal punto di vista tecnico, la casa è parzialmente autonoma grazie ai suoi pannelli solari e alle batterie di accumulo. Il cancello è elettrificato all'ingresso. Il garage è riscaldato e offre uno spazio aggiuntivo al piano superiore, attualmente utilizzato come laboratorio di modellismo. Una cantina completa questo insieme, per gli amanti delle buone bottiglie.
Due mutui a tasso fisso dell'1,3% (CHF 215.000 ciascuno), in scadenza nel 2031 e 2032, possono essere assunti: un'ottima opportunità da non perdere.
Posizione privilegiata, tra Lucens e Moudon, con accesso rapido alle strade e ai mezzi pubblici, godendo al contempo della tranquillità di un villaggio autentico. Curtilles, con il suo castello iconico, è un comune accogliente e ricco di un bel patrimonio.
Non perdere questa rara opportunità. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita a questa proprietà unica, che unisce natura, comfort e serenità.

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