Casa singola in vendita - 1510 Moudon

Opportunità unica a Moudon: casa unifamiliare con secondo appartamento a prezzo interessante!

Situata in Avenue de Bussy 59 a Moudon, questa splendida casa unifamiliare offre uno spazio abitativo eccezionale con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Ad un prezzo molto interessante, una vera occasione per gli acquirenti che cercano una proprietà che unisce charme, comfort e potenziale di sviluppo.
Due appartamenti ristrutturati e modulari

- Un appartamento di 3,5 locali sottotetto, completamente ristrutturato nel 2023, ideale come unità affittabile, spazio privato per un membro della famiglia o home-office.
- Un ampio appartamento di 4,5 locali, espandibile collegandolo ad un altro appartamento di 3,5 locali per creare un grande spazio abitativo.
- Possibilità di utilizzare il terzo appartamento come ufficio o home-office, soluzione ideale per liberi professionisti e lavoratori in smart working.

Spazi esterni eccezionali

- Ampio terrazzo coperto e balcone, perfetti per godersi la vista mozzafiato e momenti di relax all'aperto.
- Giardino spazioso con casetta da giardino, offre un ambiente verde e conviviale per tutta la famiglia.
- Circa 7 posti auto, un extra raro e molto apprezzato.

Rinnovamenti e potenziale di miglioramento
Gli interni beneficiano di recenti ristrutturazioni che garantiscono comfort immediato. Anche gli esterni sono stati rinnovati. Per gli amanti dei progetti con obiettivi a medio termine, la possibilità di migliorare le facciate e ottimizzare il sistema di riscaldamento offre un interessante potenziale di investimento.
Uno spazio abitativo ideale per una famiglia
Con le sue numerose possibilità di personalizzazione, l'ampio giardino e l'ambiente tranquillo, questa casa è perfetta per una famiglia che cerca una casa accogliente e adattabile.
Non perdete questa occasione unica! Contattateci oggi stesso per una visita e lasciatevi incantare dal fascino di questa proprietà.

Superficie abitabile in m²
1° piano 72,99
Piano terra: 100,52 (compreso 1/3 terrazza)
Cantina: 100,15
Totale: 273,66

Superficie utile in m²:
1° piano 99,58
Piano terra 101,19 (senza terrazza)
Cantina: 127,19
Totale: 327,96

Volume: 1189 m3
Terreno 1091 m²
Camere 10
Bagni 3

Posti auto 7

Posizione geografica: 1510 Moudon
Situata nel ricercato indirizzo Avenue de Bussy 59 a Moudon, questa proprietà gode di una posizione ideale nel cuore di una regione affascinante e dinamica.
Moudon, un pittoresco comune nel Canton Vaud, offre un ambiente di vita piacevole che unisce il fascino di una città storica alla vicinanza a strutture moderne.
L'edificio si trova in un quartiere residenziale tranquillo, offre una vista eccezionale sul paesaggio ed è a pochi minuti dal centro città. Apprezzerete la vicinanza a negozi, scuole e strutture sportive e culturali.
La scuola primaria e secondaria (1-11 classe) è raggiungibile a piedi in 10 minuti (750 m).
I mezzi pubblici sono facilmente accessibili (400 m - fermata Prairie) per raggiungere rapidamente Losanna e altre città vicine.
Inoltre, Moudon è ben collegata alla rete stradale, facilitando gli spostamenti quotidiani. Gli amanti della natura apprezzeranno i numerosi sentieri escursionistici, i boschi circostanti e le aree verdi che conferiscono a questa regione la sua fama.
Questa posizione ideale combina...