Casa singola in vendita - 1510 Moudon

Opportunità unica a Moudon: Casa indipendente con secondo appartamento a prezzo interessante!

Situata in Avenue de Bussy 59 a Moudon, questa splendida casa indipendente offre un ambiente di vita eccezionale con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. A un prezzo molto interessante, una vera occasione per gli acquirenti in cerca di un immobile che unisce fascino, comfort e potenziale evolutivo.
Due appartamenti ristrutturati e modulari

- Un appartamento di 3,5 locali sottotetto, completamente ristrutturato nel 2023, ideale per una rendita locativa, uno spazio privato per un membro della famiglia o anche un ufficio/home office.
- Un ampio alloggio di 4,5 locali, che può essere ampliato collegandolo con un altro appartamento di 3,5 locali per creare un vasto spazio abitativo.
- Possibilità di utilizzare il terzo alloggio come ufficio professionale o home office, una soluzione ideale per i liberi professionisti e lo smart working.

Spazi esterni eccezionali

- Ampio terrazzo coperto e balcone, perfetti per godersi la vista spettacolare e momenti di relax all'aria aperta.
- Giardino spazioso con capanno, che offre un ambiente verde e accogliente per tutta la famiglia.
- Circa 7 posti auto, un vantaggio raro e molto apprezzato.

Ristrutturazioni recenti e potenziale di miglioramento
L'interno ha beneficiato di recenti ristrutturazioni, garantendo un comfort immediato. Anche gli allestimenti esterni sono stati eseguiti. Per gli amanti di progetti a medio termine, la possibilità di migliorare le facciate e di ottimizzare il sistema di riscaldamento offre un interessante potenziale di investimento.
Un ambiente di vita ideale per una famiglia
Con le sue molteplici possibilità di disposizione, il suo ampio giardino e il suo ambiente tranquillo, questa casa è perfetta per una famiglia che cerca un nido accogliente e modulabile in base alle proprie esigenze.
Non perdete questa opportunità unica! Contattateci subito per una visita e lasciatevi sedurre dal fascino di questa proprietà.

Superficie abitabile in m²
1° piano 72,99
Piano terra: 100,52 (incl. 1/3 terrazza)
Piano seminterrato: 100,15
Totale: 273,66

Superficie utile in m²:
1° piano 99.58
Piano terra 101,19 (senza terrazza)
Piano seminterrato: 127,19
Totale: 327.96

Volume: 1189 m3
Terreno 1091 m²
Locali 10
Bagni 3

Posti auto 7

Posizione geografica: 1510 Moudon
Situato nel prestigioso indirizzo di Avenue de Bussy 59, a Moudon, questo immobile gode di una posizione ideale nel cuore di una regione affascinante e dinamica.
Moudon, un comune pittoresco del cantone di Vaud, offre un ambiente di vita piacevole, che unisce il fascino di una città storica alla vicinanza di tutti i comfort moderni.
L'immobile si trova in un quartiere tranquillo e residenziale, che offre una vista straordinaria sulla campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro città. Apprezzerete la vicinanza di negozi, scuole e infrastrutture sportive e culturali.
La scuola primaria e secondaria (1-11 P) si trova a 10 minuti a piedi (750 m).
I mezzi pubblici sono facilmente accessibili (400 m - fermata Prairie), consentendo di raggiungere rapidamente Losanna e altre grandi città circostanti.
Inoltre, Moudon è ben servita da una rete stradale efficiente, rendendo i vostri spostamenti quotidiani agevoli. Gli amanti della natura saranno lieti di scoprire i numerosi sentieri escursionistici, le foreste circostanti e gli spazi verdi che fanno la fama di questa regione.
Questa posizione ideale combina...