Einfamilienhaus zu verkaufen - 1510 Moudon

Einmalige Gelegenheit in Moudon: Einfamilienhaus mit 2. Wohnung zu einem attraktiven Preis!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus an der Avenue de Bussy 59 in Moudon bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft. Zu einem sehr attraktiven Preis, ein echtes Schnäppchen für Käufer, die eine Immobilie suchen, die Charme, Komfort und Entwicklungspotenzial vereint.
Zwei renovierte und modulare Wohnungen

- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, komplett renoviert im Jahr 2023, ideal für Mieteinnahmen, einen privaten Raum für ein Familienmitglied oder auch ein Büro/Homeoffice.
- Eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch die Verbindung mit einer weiteren 3,5-Zimmer-Wohnung erweitert werden kann, um einen grossen Wohnraum zu schaffen.
- Möglichkeit, die dritte Wohnung als professionelles Büro oder Homeoffice zu nutzen, eine ideale Lösung für Selbstständige und Telearbeit.

Aussergewöhnliche Aussenbereiche

- Grosse überdachte Terrasse und Balkon, perfekt, um die spektakuläre Aussicht und entspannte Momente im Freien zu geniessen.
- Grosszügiger Garten mit Schuppen, der einen grünen und freundlichen Rahmen für die ganze Familie bietet.
- Ca. 7 Parkplätze, ein seltenes und sehr geschätztes Plus.

Kürzlich durchgeführte Renovierungen und Verbesserungspotenzial
Das Innere wurde kürzlich renoviert und garantiert sofortigen Komfort. Auch die Aussenanlagen wurden fertiggestellt. Für Liebhaber von mittelfristigen Projekten bietet die Möglichkeit, die Fassaden zu verbessern und die Heizungsanlage zu optimieren, ein interessantes Investitionspotenzial.
Ein ideales Wohnumfeld für eine Familie
Mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, dem grossen Garten und der ruhigen Umgebung ist dieses Haus perfekt für eine Familie, die ein gemütliches und an ihre Bedürfnisse anpassbares Zuhause sucht.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern.

Wohnfläche in m²
1. Stock 72,99
Erdgeschoss: 100,52 (inkl. 1/3 Terrasse)
Untergeschoss: 100,15
Gesamt: 273,66

Nutzfläche in m²:
1. Stock 99.58
Erdgeschoss 101,19 (ohne Terrasse)
Untergeschoss: 127,19
Gesamt: 327.96

Volumen: 1189 m3
Grundstück 1091 m²
Zimmer 10
Badezimmer 3

Parkplätze 7

Geografische Lage: 1510 Moudon
Das Objekt befindet sich an der begehrten Adresse Avenue de Bussy 59 in Moudon und profitiert von einer idealen Lage im Herzen einer charmanten und dynamischen Region.
Moudon, eine malerische Gemeinde im Kanton Waadt, bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das den Charme einer historischen Stadt mit der Nähe zu allen modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Das Gebäude liegt in einem ruhigen Wohnviertel und bietet einen aussergewöhnlichen Blick auf die Landschaft, während es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Sie werden die Nähe zu Geschäften, Schulen und Sport- und Kultureinrichtungen zu schätzen wissen.
Die Primar- und Sekundarschule (1-11 P) ist 10 Gehminuten (750 m) entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar (400 m - Haltestelle Prairie) und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Lausanne und andere umliegende Grossstädte.
Darüber hinaus ist Moudon durch ein effizientes Strassennetz gut erschlossen, was Ihre täglichen Fahrten erleichtert. Naturliebhaber werden die vielen Wanderwege, die umliegenden Wälder und die Grünflächen, die diese Region berühmt gemacht haben, begeistert entdecken.
Diese ideale Lage kombiniert...