Maison à vendre - 1510 Moudon

Opportunité unique à Moudon : Maison individuelle avec 2ème appartement à prix attractif !

Située à l'avenue de Bussy 59 à Moudon, cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la campagne environnante. A prix très attractif, une véritable aubaine pour les acheteurs à la recherche d'un bien alliant charme, confort et potentiel évolutif.
Deux appartements rénovés et modulables

- Un appartement de 3,5 pièces sous les combles, entièrement rénové en 2023, idéal pour un rendement locatif, un espace privatif pour un membre de la famille ou encore un bureau/home office.
- Un spacieux logement de 4,5 pièces, pouvant être agrandi en le reliant avec un autre 3,5 pièces pour créer un vaste espace de vie.
- Possibilité d'utiliser le troisième logement comme bureau professionnel ou home office, une solution idéale pour les indépendants et le télétravail.

Espaces extérieurs exceptionnels

- Grande terrasse couverte et balcon, parfaits pour profiter de la vue spectaculaire et de moments de détente en plein air.
- Jardin spacieux avec cabanon, offrant un cadre verdoyant et convivial pour toute la famille.
- Environ 7 places de parc, un atout rare et très apprécié.

Rénovations récentes et potentiel d'amélioration
L'intérieur a bénéficié de rénovations récentes, garantissant un confort immédiat. Les aménagements extérieurs ont également été effectués. Pour les amateurs de projets à moyen terme, la possibilité d'améliorer les façades et d'optimiser le système de chauffage offre un intéressant potentiel d'investissement.
Un cadre de vie idéal pour une famille
Avec ses multiples possibilités d'aménagement, son grand jardin et son environnement paisible, cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cocon chaleureux et modulable selon ses besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Surface habitable en m²
1er étage 72,99
Rez : 100,52 (incl. 1/3 terrasse)
Rez-inf : 100,15
Total : 273,66

Surface utiles en m²:
1er étage 99.58
Rez 101,19 (sans terrasse)
Rez-inf. : 127,19
Total : 327.96

Volume : 1189 m3
Terrain 1091 m²
pièces 10
salles de bain 3

Places de parc 7

Situation géographique: 1510 Moudon
Situé à l'adresse prisée de l'Avenue de Bussy 59, à Moudon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal au coeur d'une région charmante et dynamique.
Moudon, une commune pittoresque du canton de Vaud, offre un cadre de vie agréable, alliant le charme d'une ville historique à la proximité de toutes les commodités modernes.
L'immeuble se trouve dans un quartier calme et résidentiel, offrant un vue extraordinaire sur la compagne, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, et des infrastructures sportives et culturelles.
L'école primaire et secondaire (1-11 P) se trouve à 10 minutes à pied (750m).
Les transports en commun sont facilement accessibles (400m - arrêt Prairie), permettant de rejoindre rapidement Lausanne et d'autres grandes villes environnantes.
De plus, Moudon est bien desservi par un réseau routier efficace, rendant vos déplacements quotidiens aisés. Les amateurs de nature seront ravis de découvrir les nombreux sentiers de randonnée, les forêts environnantes, et les espaces verts qui font la renommée de cette région.
Cet emplacement idéal combine...