Maison à vendre - 1510 Moudon

Occasion unique à Moudon : maison individuelle avec 2ème appartement à prix attractif !

Située avenue de Bussy 59 à Moudon, cette magnifique maison individuelle offre un espace de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les paysages environnants. À un prix très attractif, une véritable opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien alliant charme, confort et potentiel de développement.
Deux appartements rénovés et modulables

- Un appartement de 3,5 pièces sous les combles, entièrement rénové en 2023, idéal comme logement locatif, espace privé pour un membre de la famille ou home-office.
- Un spacieux appartement de 4,5 pièces, extensible en le reliant à un autre appartement de 3,5 pièces pour créer un grand espace de vie.
- Possibilité d’utiliser le troisième appartement comme bureau ou home-office, solution idéale pour les indépendants et les travailleurs en télétravail.

Extérieurs exceptionnels

- Grande terrasse couverte et balcon, parfaits pour profiter de la vue imprenable et de moments de détente en plein air.
- Jardin spacieux avec abri de jardin, offre un cadre verdoyant et convivial pour toute la famille.
- Environ 7 places de parc, un plus rare et très apprécié.

Rénovations récentes et potentiel d’amélioration
L’intérieur bénéficie de rénovations récentes assurant un confort immédiat. Les extérieurs ont également été rénovés. Pour les amateurs de projets à moyen terme, la possibilité d’améliorer les façades et d’optimiser le système de chauffage offre un intéressant potentiel d’investissement.
Un cadre de vie idéal pour une famille
Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement, son grand jardin et son environnement paisible, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un logement chaleureux et adaptable.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.

Surface habitable en m²
1er étage 72,99
Rez-de-chaussée : 100,52 (dont 1/3 terrasse)
Sous-sol : 100,15
Total : 273,66

Surface utile en m²:
1er étage 99,58
Rez-de-chaussée 101,19 (hors terrasse)
Sous-sol : 127,19
Total : 327,96

Volume : 1189 m3
Terrain 1091 m²
Pièces 10
Salles de bain 3

Places de parc 7

Situation géographique : 1510 Moudon
Située à l’adresse prisée avenue de Bussy 59 à Moudon, ce bâtiment bénéficie d’une situation idéale au cœur d’une région charmante et dynamique.
Moudon, commune pittoresque du canton de Vaud, offre un cadre de vie agréable alliant le charme d’une ville historique à la proximité d’infrastructures modernes.
Le bâtiment est situé dans un quartier résidentiel calme, offre une vue exceptionnelle sur les paysages et se trouve à quelques minutes du centre-ville. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles.
L’école primaire et secondaire (1-11e classe) est accessible à pied en 10 minutes (750 m).
Les transports publics sont facilement accessibles (400 m - arrêt Prairie) pour rejoindre rapidement Lausanne et les autres villes environnantes.
De plus, Moudon est bien desservie par le réseau routier, facilitant les déplacements quotidiens. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les forêts environnantes et les espaces verts qui confèrent à cette région sa réputation.
Cette situation idéale combine...