Casa singola in vendita - 1510 Moudon

Nel suggestivo contesto di Bussy-sur-Moudon si trova questa affascinante casa di villaggio del 1912, completamente ristrutturata tra il 2024 e il 2025 per offrire uno spazio abitativo confortevole, efficiente dal punto di vista energetico e perfettamente adattato alle esigenze di una famiglia.

La ristrutturazione è stata eseguita in modo completo, con un focus sulla qualità dei materiali e sull'efficienza energetica:

• Isolamento perimetrale completo
• Nuove finestre a triplo vetro
• Installazione di una pompa di calore
• Installazione di 20 pannelli solari fotovoltaici, che garantiscono una produzione di energia sostenibile e una significativa riduzione dei costi operativi.

La casa offre circa 140 m² di superficie abitabile, distribuiti su più livelli.
Al piano terra si trova un accogliente soggiorno, mentre il piano principale offre una luminosa suite matrimoniale con cabina armadio (o ufficio), accesso diretto al balcone o direttamente nel giardino.

Le soffitte riscaldate sono state progettate per creare due camere da letto aggiuntive, un ufficio o un grande spazio polifunzionale, a seconda dei desideri.
Un bagno è attualmente in costruzione al primo piano.

I lavori sono in corso. La casa sarà consegnata con lavori interni ed esterni completati.

All'esterno, la proprietà offre spazi molto belli:

• Una nuova terrazza, ideale per godere delle belle giornate
• Il giardino è stato completamente rivitalizzato, grazie a una pulizia approfondita, una potatura accurata di alberi e arbusti e una ripiantumazione del prato per recuperare un prato denso e verde. È stato creato un piccolo biotopo, compresa una fontana che porta freschezza e tranquillità nell'ambiente. Questo nuovo spazio naturale promuove la biodiversità, creando al contempo un'area ricreativa armoniosa e pacifica.
• Un capanno in legno che funge da magazzino e spazio di lavoro
• Un edificio annesso, ex locale serbatoio di olio, completamente trasformato in un locale tecnico.

Infine, sono disponibili diversi posti auto sulla proprietà, di cui uno coperto.

Questa rara proprietà combina il fascino dell'antico, attrezzature tecniche moderne e un'atmosfera di villaggio tranquilla in prossimità di Moudon (5 minuti) e Lucens (10 minuti), con i loro negozi, scuole e stazioni ferroviarie. Un'opportunità ideale per gli amanti della natura che desiderano combinare comfort, sostenibilità e fascino rurale.

Distribuzione:
Piano terra

• Ingresso
• Cucina aperta sulla sala da pranzo
• Soggiorno
• 1 bagno: WC, lavabo, vasca da bagno
• Lavanderia e dispensa

1° piano

• 1 doccia: WC, 1 lavabo, 1 doccia
• 1 grande camera da letto
• 1 piccola camera da letto en suite (cabina armadio, ufficio,...)
• Accesso al balcone
• Accesso al giardino

Sottotetto

• Sottotetto riscaldato e convertito
• Possibilità di creare 2 grandi camere da letto

Area esterna

• 2 terrazze
• Locale tecnico
• Capanno in legno, laboratorio
• Stalla per maiali che può essere trasformata in un'altra stanza
• Orto
• Prato
• Fontana
• 1 posto auto coperto
• 2 posti auto esterni