Maison à vendre - 1510 Moudon

Dans le cadre pittoresque de Bussy-sur-Moudon se trouve cette charmante maison de village de 1912, entièrement rénovée entre 2024 et 2025 pour offrir un espace de vie confortable, économe en énergie et parfaitement adapté aux besoins d'une famille.

La rénovation a été réalisée de manière exhaustive, en mettant l'accent sur la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique :

• Isolation périphérique complète
• Nouvelles fenêtres triple vitrage
• Installation d'une pompe à chaleur
• Installation de 20 panneaux solaires photovoltaïques, garantissant une production d'énergie durable et une réduction significative des coûts d'exploitation.

La maison offre environ 140 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose d'un coin salon confortable, tandis que l'étage principal propose une suite parentale lumineuse avec dressing (ou bureau), un accès direct au balcon ou directement au jardin.

Les combles chauffés ont été conçus pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou une grande pièce polyvalente, selon vos souhaits.
Une salle de bain est actuellement en construction au premier étage.

Les travaux sont en cours. La maison sera remise avec des travaux intérieurs et extérieurs achevés.

À l'extérieur, la propriété offre de très beaux espaces :

• Une nouvelle terrasse, idéale pour profiter des belles journées
• Le jardin a été entièrement revitalisé, grâce à un nettoyage approfondi, une taille soigneuse des arbres et des buissons, ainsi qu'une replantation du gazon pour retrouver une prairie dense et verte. Un petit biotope a été soigneusement créé, comprenant une fontaine qui apporte fraîcheur et tranquillité à l'environnement. Cet nouvel espace naturel favorise la biodiversité tout en créant un espace de loisirs harmonieux et paisible.
• Un abri de jardin servant d'espace de stockage et de travail
• Un bâtiment annexe, ancien local de cuve à fioul, entièrement transformé en local technique.

Enfin, plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, dont une couverte.

Ce bien rare allie le charme de l'ancien, un équipement technique moderne et une atmosphère de village calme à proximité immédiate de Moudon (5 minutes) et de Lucens (10 minutes), avec leurs commerces, écoles et gares. Une occasion idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent allier confort, durabilité et charme rural.

Répartition :
Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte sur salle à manger
• Salon
• 1 salle de bain : WC, lavabo, baignoire
• Buanderie et cellier

1er étage

• 1 douche : WC, 1 lavabo, 1 douche
• 1 grande chambre
• 1 petite chambre en suite (dressing, bureau,...)
• Accès au balcon
• Accès au jardin

Combles

• Combles chauffés et aménagés
• Possibilité de créer 2 grandes chambres

Espace extérieur

• 2 terrasses
• Local technique
• Abri de jardin, atelier
• Porcherie pouvant être transformée en une autre pièce
• Potager
• Pelouse
• Fontaine
• 1 place de parking couverte
• 2 places de parking extérieures