Einfamilienhaus zu verkaufen - 1510 Moudon

Im malerischen Rahmen von Bussy-sur-Moudon liegt dieses charmante Dorfhaus von 1912, das zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert wurde, um einen komfortablen, energieeffizienten und perfekt an die Bedürfnisse einer Familie angepassten Lebensraum zu bieten.

Die Renovierung wurde umfassend durchgeführt, wobei Qualität der Materialien und Energieeffizienz im Vordergrund standen:

• Vollständige Perimeterdämmung
• Neue dreifach verglaste Fenster
• Installation einer Wärmepumpe
• Einbau von 20 Photovoltaik-Solarmodulen, die eine nachhaltige Stromerzeugung und eine deutliche Reduzierung der Betriebskosten gewährleisten.

Das Haus bietet etwa 140 m² Wohnfläche, die auf mehrere Ebenen verteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, während das Hauptgeschoss eine helle Elternschlafzimmer-Suite mit Ankleide (oder Büro), direktem Zugang zum Balkon oder direkt in den Garten bietet.

Die beheizten Dachböden wurden so gestaltet, dass zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein großer Mehrzweckraum geschaffen werden können, je nach Wunsch.
Ein Badezimmer ist derzeit im ersten Stock im Bau.

Die Arbeiten sind im Gange. Das Haus wird mit fertiggestellten Innen- und Außenarbeiten übergeben.

Außerhalb bietet die Immobilie sehr schöne Flächen:

• Eine neue Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen
• Der Garten wurde vollständig revitalisiert, dank einer gründlichen Reinigung, einer sorgfältigen Beschneidung der Bäume und Sträucher sowie einer Neubepflanzung des Rasens, um eine dichte und grüne Wiese wiederzuerlangen. Ein kleiner Biotop wurde sorgfältig angelegt, einschließlich einer Fontäne, die Frische und Ruhe in die Umgebung bringt. Dieser neue Naturraum fördert die Artenvielfalt, während er einen harmonischen und friedlichen Erholungsbereich schafft.
• Ein Holzschuppen, der als Lager- und Arbeitsraum dient
• Ein Nebengebäude, ehemaliger Öltankraum, der vollständig in einen Technikraum umgewandelt wurde.

Schließlich stehen mehrere Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.

Dieses seltene Objekt kombiniert den Charme des Alten, moderne technische Ausstattung und eine ruhige Dorfatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Moudon (5 Minuten) und Lucens (10 Minuten), mit ihren Geschäften, Schulen und Bahnhöfen. Eine ideale Gelegenheit für Naturfreunde, die Komfort, Nachhaltigkeit und ländlichen Charme miteinander verbinden möchten.

Verteilung:
Erdgeschoss

• Eingangshalle
• Offene Küche zum Esszimmer
• Wohnzimmer
• 1 Badezimmer: WC, Waschbecken, Badewanne
• Waschküche und Vorratsraum

1. Stock

• 1 Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche
• 1 großes Schlafzimmer
• 1 kleines Schlafzimmer en suite (Ankleide, Büro,...)
• Zugang zum Balkon
• Zugang zum Garten

Dachboden

• Beheizte und ausgebauter Dachboden
• Möglichkeit, 2 große Schlafzimmer zu schaffen

Außenbereich

• 2 Terrassen
• Technikraum
• Holzschuppen, Werkstatt
• Schweinestall, der in einen anderen Raum umgewandelt werden kann
• Gemüsegarten
• Rasen
• Fontäne
• 1 überdachter Parkplatz
• 2 Außenparkplätze