Casa singola in vendita - 8732 Neuhaus SG, Walderstrasse Bürg 15

Vendiamo a Neuhaus-Eschenbach SG una casa molto ben tenuta con 2 unità abitative che colpisce per un mix di modernità e un fascino rustico unico.

L'appartamento di 4,5 stanze è suddiviso in 2 piani più soffitta:
- Soffitta di circa 32 m² di superficie
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina al piano superiore
- Al piano superiore ci sono 3 stanze, un grande bagno con doccia, vasca angolare, doppio lavabo, WC con doccia, sauna Physik Therm, WC per gli ospiti e molti armadi a muro nel corridoio. Giardino d'inverno e balcone.

L'appartamento di 3,5 stanze è su un piano:
- Cucina moderna e di alta qualità del 2016, soggiorno e sala da pranzo, 2 stanze, bagno con doccia.
- Con un bellissimo stufa in ceramica che può essere utilizzata anche come riscaldamento a legna.

In comune si utilizzano: la lavanderia, la grande terrazza sul garage, il cortile, il grande garage aperto e i 4 posti auto. All'esterno ci sono vari orti rialzati per verdure fresche e bacche, ma non ci sono aree giochi. Le troverete nella scuola che si trova a soli 60 m di distanza visibile.

I due appartamenti hanno una porta di collegamento, rendendo la proprietà ideale per famiglie numerose o per un'azienda. Questa può essere murata se necessario.

Troverete il link per il tour digitale e ulteriori documenti e foto nell'esposizione sotto altre informazioni. Riceverete questo immediatamente su richiesta.

Aria di campagna vicino alla città.

Ricreazione: L'area sciistica di Atzmännig con molte attività ricreative come parco di arrampicata, parco giochi, ecc. si trova a soli 8 km di distanza. https://www.eschenbach.ch/de/tourismus/naherholungsraeume/

I 125 club si trovano principalmente nella città principale di Eschenbach. https://www.eschenbach.ch/de/tourismus/vereinsliste/

Trasporti: Collegamenti con le città più grandi in auto, Eschenbach 3 min. Schmerikon 7 min. Uznach 9 min. Rapperswil-Jona 13 min. Wattwil 17 min. e Lachen 18 min.
Con i mezzi pubblici si raggiunge più rapidamente Eschenbach in 3 min. Schmerikon 15 min. Rüti ZH 25 min. Uznach 25 min. Rapperswil-Jona 26 min.

3° piano:
Soffitta di circa 30 m² di superficie.

2° piano:
Un soggiorno e sala da pranzo di 64 m² con una bella vista sulle montagne. La cucina aperta con SwissLine SL Combi-Steamer ProfiLine e nuova cucina in ceramica vitrocérmica è di circa 16 m².
Questo piano ha anche 2 nicchie sviluppate come spazio di stoccaggio con spazio aggiuntivo.

1° piano: 55 m²
Camera da letto di 14 m² con vista sud e armadio a muro.
Camera da letto di 12 m² con vista sud incluso armadio nuovo
Ufficio di 9 m² con fibra ottica diretta
Bagno di 12 m² Lapreva WC doccia, cabina infrarossa Physiotherm a bassa temperatura https://bit.ly/3ruaedG, doccia, vasca angolare, doppio lavabo.
Corridoio di 8 m² con molti grandi armadi a muro
Giardino d'inverno di 14 m² a est con un ulteriore balcone di 10 m²
Scala di 12 m² con molti enormi armadi a muro

Piano terra:
Appartamento di 3 stanze di 71,5 m² di superficie abitabile
Soggiorno-sala da pranzo di 22 m² con stufa in ceramica di design, 2 zone di faretti dimmerabili e illuminazione decorativa nelle porte.
Cucina moderna di 14 m² molto alta qualità e nuova con lavastoviglie Swisslive SL, forno GL, cuocitore a vapore GL, faretti a soffitto a 3 zone, ecc.
Grande stanza di 23 m² con faretti dimmerabili, prese di corrente commutate.
Ufficio di 9 m²
Bagno di 3,5 m² con doccia, lavabo e WC

Corridoio di 7 m² con guardaroba per l'appartamento al piano superiore
Lavanderia di 3,6 m² con lavatrice e asciugatrice

Seminterrato:
Cantina con molto spazio per hobby, incluso banco da lavoro. Locale caldaia. Serbatoio di olio.

Area esterna: 50 m² di area salotto sul garage, 34 m² di cortile, riparo per auto (garage) di circa 38 m², vari orti rialzati, 4 posti auto.

Ristrutturazioni e ristrutturazioni della proprietà:
2017 Vari rinnovi dell'impianto elettrico 10.000,00
2016 Ristrutturazione della scala e nuova isolamento 14.500,00
2016 Installazione della fibra ottica e FTTH da SAK 1.500,00
2016 Nuovi armadi a muro 10.500,00
2016 Nuovo pavimento nella scala 5.500,00
2016 Nuovo pavimento nelle stanze 5.000,00
2015 Nuova garage con terrazza 150.000,00
2015 Nuovo pavimento nell'appartamento sotto il tetto 11.000,00
2013 Ristrutturazione della cucina al piano inferiore e installazione di una nuova cucina 42.000,00
2013 Nuovi elettrodomestici per la nuova cucina 20.000,00
2013 Nuove finestre isolanti in cucina 2.000,00
2016 Ristrutturazione del piano terra e nuova isolamento 160.000,00
2012 Nuovo riscaldamento CTC e nuovi radiatori al piano inferiore 25.000,00
2012 Nuovo boiler 5.000,00
2012 Installazione di un impianto SAT con cablaggio 3.500,00
2012 Nuove finestre in vetro isolante ai piani 2 e 3 10.000,00
2009 Ristrutturazione della facciata 16.000,00
2007 Nuovi elettrodomestici in cucina al piano superiore 7.100,00
2005 Nuova distribuzione dei fusibili 2.500,00
2005 Ristrutturazione del bagno e del WC 80.000,00
2001 Nuove finestre isolanti al piano terra 8.500,00
1997 Piano 2 Tutte le stanze sono state recentemente isolate, ristrutturate e nuovo armadio a muro 45.000,00
1988 Estensione dell'ampliamento del tetto (aggiunta) e nuova cucina 288.000.00<br