Casa singola in vendita - 8598 Bottighofen, Im Obstgarten 15

Unico / esclusivo / innovativo

Questa moderna casa di architetto, costruita nel 2008, convince per le sue soluzioni di dettaglio ben studiate, i materiali di alta qualità, un'altezza dei soffitti superiore alla media di 2,57 m e la tecnologia domestica più moderna.

Offre inoltre un'ampia metratura di circa 250 m².

La casa è stata costantemente ben mantenuta e curata.

Negli ultimi 10 anni sono stati effettuati i seguenti investimenti:

È stato sostituito il sistema di riscaldamento, la facciata è stata appena tinteggiata e nel 2022 è stata effettuata una ristrutturazione completa del giardino del valore di circa 70.000 CHF. Inoltre, nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico con due accumulatori.

Descrizione dell'edificio:

Edificio a un piano, muri perimetrali del seminterrato, scale e solai in cemento, struttura in muratura massiccia, involucro dell'edificio con facciata compatta intonacata, tetto piano con struttura del tetto simile a un tetto a padiglione arretrato con copertura in tegole, lavori di lattoneria in Roofinox.

Suddivisione degli spazi

Seminterrato:

• Ingresso principale coperto a livello del suolo, ampio ingresso con armadi a muro e guardaroba, camera per gli ospiti
  con armadio a muro e accesso al patio, accesso a doccia/WC/lavabo, sala fitness e sauna,
  lavanderia con lavatrice/asciugatrice/Secomat, officina con accesso al garage, garage per 4 auto con porta sezionale automatica, cantina vini climatizzata, locale tecnico.

Posto bici coperto.

Piano terra:

Pianerottolo, soggiorno-pranzo open space con camino e frigorifero per vini integrato, accesso all'ampio terrazzo con camino, cucina a vista con accesso all'atrio, camera da letto principale con accesso al
patio del giardino e accesso alla cabina armadio e al bagno con doccia/vasca da bagno indipendente/WC/lavabo con mobile sottolavabo,
WC ospiti con lavabo/pisciatoio, ufficio con armadio a muro, doccia/WC/2x lavabo, due camere con armadi a muro.

Mansarda:

• Scala a scomparsa per il sottotetto.

Materializzazione / Stato / Standard di finitura

Grazie alla costante manutenzione di questa proprietà, questa casa si trova in ottime condizioni.

Lasciatevi incantare dall'esclusivo standard di finitura che rende questa casa così speciale. I materiali di alta qualità e l'ampia metratura vi entusiasmeranno.

Finiture

• Rivestimenti per pavimenti: Piastrelle, ardesia brasiliana, doghe di rovere, ecc.

• Rivestimenti per pareti: Intonaco bianco, piastrelle, mosaico, carta da parati, ecc.

• Rivestimenti per soffitti: Intonaco bianco, cemento a vista, ecc.

• Finestre: Finestre in legno-metallo IV

Ombreggiatura: tende a lamelle e tende da sole (elettriche)

Cucina:

Cucina integrata a 18 elementi (anno di costruzione) con isola, piano in acciaio cromato, piano cottura (Gaggenau), Teppanyaki (Gaggenau), forno (Gaggenau), forno a vapore (Gaggenau) Foodcenter (Gaggenau) macchina da caffè integrata (Miele) e lavastoviglie, cappa aspirante (Wesco)

Tecnologia

Riscaldamento:

Pompa di calore marca Natura (circa 2015) da sonde geotermiche,

Distribuzione del calore a pavimento

Trattamento dell'acqua: Boiler solare ACS

Sistema di ventilazione: Ventilazione comfort

Sistemi di sicurezza:

Antifurto tramite rilevatori di movimento, sensori porte e finestre

Altre tecnologie:

Sauna della ditta Küng

Sistema di aspirazione Disan

Condizionatore nella cantina vini

Impianto fotovoltaico con due accumulatori (2023)