Maison à vendre - 8598 Bottighofen, Im Obstgarten 15

Unique / exclusif / innovant

Cette maison d'architecte moderne, construite en 2008, séduit par ses solutions détaillées bien pensées, ses matériaux de haute qualité, sa hauteur sous plafond supérieure à la moyenne de 2,57 m et sa technique de maison ultramoderne.

Elle offre également un espace généreux d'environ 250 m².

La maison a été continuellement très bien entretenue et soignée.

Les investissements suivants ont été réalisés au cours des 10 dernières années :

Le système de chauffage a été remplacé, la façade a été fraîchement peinte et en 2022, une restructuration complète du jardin d'une valeur d'environ 70 000 CHF a été réalisée. De plus, une installation photovoltaïque avec deux accumulateurs a été installée en 2023.

Description du bâtiment :

Bâtiment à un étage, murs d'enceinte du sous-sol, escaliers et planchers en béton, superstructure en construction massive, enveloppe du bâtiment avec façade compacte enduite, toit plat avec structure de toit semblable à un toit à croupe en retrait avec couverture en tuiles, travaux de zinguerie en Roofinox.

Aménagement des pièces

Sous-sol :

• Entrée de maison couverte de plain-pied, entrée spacieuse avec armoires murales et vestiaire, chambre d'amis
  avec armoire encastrée et accès à la terrasse, accès à la douche/WC/lavabo, salle de fitness et sauna,
  buanderie avec lave-linge/sèche-linge/Secomat, atelier avec accès au garage, garage pour 4 voitures avec porte sectionnelle automatique, cave à vin climatisée, local technique.

Abri à vélos couvert.

Rez-de-chaussée :

Palier, séjour-salle à manger ouvert avec cheminée et réfrigérateur à vin intégré, accès à la terrasse spacieuse avec cheminée, cuisine ouverte avec accès à l'atrium, chambre principale avec accès à
la terrasse du jardin et accès au dressing et à la salle de bain avec douche/baignoire autoportante/WC/lavabo avec meuble sous-vasque,
WC invités avec urinoir/lavabo, bureau avec armoire encastrée, douche/WC/2x lavabo, deux chambres avec armoires encastrées.

Combles :

• Escalier escamotable vers le grenier.

Matérialisation / État / Norme d'aménagement

Grâce à l'entretien constant de cette propriété, cette maison est en très bon état.

Laissez-vous séduire par la norme d'aménagement exclusive qui rend cette maison si particulière. Les matériaux de haute qualité et l'espace généreux vous enthousiasmeront.

Aménagement

• Revêtements de sol : Carreaux, ardoise brésilienne, lames de parquet en chêne, etc.

• Revêtements muraux : Enduit blanc, carreaux, mosaïque, papiers peints, etc.

• Revêtements de plafond : Enduit blanc, béton apparent, etc.

• Fenêtres : Fenêtres IV bois-métal

Protection solaire : Stores vénitiens et marquise (électriques)

Cuisine :

Cuisine intégrée 18 pièces (année de construction) avec îlot central, plan de travail en acier chromé, plaque de cuisson (Gaggenau), Teppanyaki (Gaggenau), four (Gaggenau), cuit-vapeur (Gaggenau) Foodcenter (Gaggenau) machine à café encastrée (Miele) et lave-vaisselle, hotte aspirante (Wesco)

Technique

Chauffage :

Pompe à chaleur de marque Natura (env. 2015) à partir de sondes géothermiques,

Distribution de chaleur par le sol

Traitement de l'eau : Chauffe-eau solaire

Système de ventilation : Ventilation confort

Systèmes de sécurité :

Protection anti-effraction par détecteurs de mouvement, capteurs de portes et de fenêtres

Autres techniques :

Sauna de la société Küng

Système d'aspirateur Disan

Conditionneur d'air dans la cave à vin

Installation photovoltaïque avec deux accumulateurs (2023)