Casa singola in vendita - 1483 Montet (Broye)

OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI - ANTICA FATTORIA DA TRASFORMARE / PROGETTO DI SVILUPPO

Prezzo di vendita: CHF 500'000.-
Indirizzo: 1483 Montet (Broye), FR
Lotto: 1'211 m²
Volume costruito: circa 3'384 m³

Descrizione:
Situata nel centro del villaggio di Montet (Broye), questa antica fattoria da ristrutturare completamente offre un potenziale di sviluppo attraente. A soli 5 minuti da Payerne e Estavayer-le-Lac, beneficia di un'ottima accessibilità e di un contesto rurale ricercato.
La proprietà è situata in zona "centro villaggio" su un ampio lotto pianeggiante. È composta da un corpo abitativo in stato fatiscente (3 stanze, 2 camere da letto), un rurale (circa 2'857 m³) e un giardino in stato selvaggio.

Punti chiave per gli investitori:

- Terreno in zona edificabile "centro villaggio"
- Edificio non soggetto all'IBUS (art. 80 al. 5 ReLATeC)
- Proprietà registrata in valore C nel registro dei beni culturali, ma non protetta ai sensi del PAL: demolizione possibile previa autorizzazione
- Indice di utilizzo del suolo lordo (IBUS): 0.80
- Indice di occupazione del suolo (IOS): 0.60
- Altezza massima consentita: 13.5 m
- Distanza dai confini: h/2, min. 4 m

Un nuovo piano di sviluppo locale è in fase di indagine preliminare, con la volontà comunale di preservare lo spirito del centro villaggio. Dettagli disponibili su richiesta.

Note importanti:

- La vendita è soggetta all'approvazione preventiva della Giustizia di Pace
- La proprietà è venduta nello stato in cui si trova, nessuna pulizia sarà effettuata dal venditore.