Einfamilienhaus zu verkaufen - 1483 Montet (Broye)

GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN - ALTE BAUERNHOF ZU TRANSFORMIEREN / ENTWICKLUNGSPROJEKT

Verkaufspreis: CHF 500'000.-
Adresse: 1483 Montet (Broye), FR
Grundstück: 1'211 m²
Bebaute Volumen: ca. 3'384 m³

Beschreibung:
Diese alte, vollständig zu renovierende Bauernhof im Zentrum des Dorfes Montet (Broye) bietet ein attraktives Entwicklungspotenzial. Nur 5 Minuten von Payerne und Estavayer-le-Lac entfernt, profitiert sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer begehrten ländlichen Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in der Zone "Dorfzentrum" auf einem großen, flachen Grundstück. Sie besteht aus einem Wohngebäude in einem verfallenen Zustand (3 Zimmer, 2 Schlafzimmer), einem landwirtschaftlichen Gebäude (ca. 2'857 m³) und einem verwilderten Garten.

Wichtige Punkte für Investoren:

- Grundstück in der Bauzone "Dorfzentrum"
- Gebäude nicht dem IBUS unterworfen (Art. 80 Abs. 5 ReLATeC)
- Immobilie im Wert C im Register der Kulturgüter eingetragen, aber nicht unter PAL geschützt: Abriss möglich, vorbehaltlich Genehmigungen
- Brutto-Grundnutzungsindex (IBUS): 0.80
- Bodenbelegungsindex (IOS): 0.60
- Maximal erlaubte Höhe: 13.5 m
- Abstand zu den Grenzen: h/2, min. 4 m

Ein neuer Flächennutzungsplan befindet sich in der Voruntersuchung, mit dem kommunalen Wunsch, den Geist des Dorfzentrums zu bewahren. Details auf Anfrage erhältlich.

Wichtige Hinweise:

- Der Verkauf unterliegt der vorherigen Genehmigung durch den Friedensrichter
- Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft, keine Räumung wird vom Verkäufer durchgeführt