Casa a gradini in vendita - 5222 Umiken, Rinikerstrasse 148

Questa spaziosa e splendidamente situata casa a terrazza di 5,5 locali non mancherà di affascinare non solo coppie e famiglie in cerca di privacy, ma anche single con un pronunciato senso del vivere raffinato in una posizione collinare soleggiata e panoramica. Questo immobile impressiona su tutti i livelli, in particolare per la sua eccezionale qualità abitativa grazie a un'altezza uniforme dei locali di 2,80 metri!

Il centro della città di Brugg è a pochi minuti di distanza ed è facilmente raggiungibile a piedi, in bicicletta, in autobus o in auto. Oltre a un'offerta commerciale completa, la città di Brugg offre tutti i livelli scolastici, dall'asilo al campus della Scuola Universitaria Professionale della Svizzera Nordoccidentale (FHNW), nonché un'ampia gamma di attività culturali, gastronomiche e ricreative. Inoltre, la stazione S-Bahn e la stazione dei treni veloci collegano rapidamente ai centri di Zurigo, aeroporto di Zurigo, Basilea, Olten e Berna. Allo stesso tempo, l'area di svago locale intorno a Bruggerberg, con le sue belle foreste, un paesaggio di pianura inondabile intatto e il castello d'acqua, ovvero la confluenza di Aare, Reuss e Limmat, vi aspetta proprio davanti alla porta.

La casa a terrazza al sesto piano, con una superficie abitabile netta di 159 m², fa parte di uno sviluppo di case a terrazza molto ben mantenuto, costruito nel 2009, con dieci unità.

Accessibile comodamente dall'ingresso e dal garage sotterraneo tramite un ascensore inclinato, un sogno di casa vi aspetta su un solo piano. L'ingresso è dotato di una nicchia pratica e dà accesso alla lavanderia e alla cantina. L'adiacente vestibolo luminoso presenta un grande armadio a muro pratico con appendiabiti integrato. Un vero punto forte si svela all'ingresso della cucina aperta, che impressiona per le sue ampie superfici di lavoro. L'area living e pranzo aperta è dotata sul lato sud e ovest di ampie vetrate a tutta altezza, che consentono l'accesso alla terrazza sud e offrono una vista meravigliosa sulla città di Brugg e, a seconda del tempo, fino alle Alpi. L'altezza generosa dei locali di 2,80 m conferisce all'area living e pranzo aperta una sensazione abitativa straordinaria. Le giornate autunnali più fresche possono essere godute nel spazioso giardino d'inverno. Il corridoio conduce a un bagno con vasca, toilette, lavabo e armadietto a specchio, nonché a un'altra area umida con vasca, toilette, armadietto a specchio e lavabo con mobile sottolavabo. La camera da letto principale, situata in una zona tranquilla, con 27 m², incanta con un ampio spogliatoio. Altre tre camere e uffici versatili completano l'offerta di spazio.

La magnifica terrazza di circa 80 m² offre una vista panoramica unica ed è divisa in un'area aperta e una coperta. In questo modo, anche le serate estive piovose possono essere godute all'aperto.

L'offerta include due posti auto e un locale cantina.

Se questa casa a terrazza baciata dal sole ha suscitato il vostro interesse, non vediamo l'ora di ricevere vostre notizie. Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di fissare un appuntamento per una visita.