Casa singola in vendita - 1441 Valeyres-sous-Montagny

Posizione? Informazioni
Cantone di Vaud
a 3 km da Yverdon les Bains

Servizi:
Scuole primarie e secondarie (gruppo scolastico di Grandson
Liceo, scuola di ingegneria a Yverdon-les-Bains
Centro culturale regionale, castello del XIII secolo, teatro, musei.
Centri commerciali e negozi a Yverdon o in Chamard
Attività lacustri, pattinaggio, terme, piscine + coperte.
Centro sportivo in loco (tennis, badminton, sala polivalente)
Attività ricreative e concerti
Accesso alla rete autostradale, uscita Yverdon/Ovest (A5) in 3 minuti
Stazione TRAVYS e autobus PTT

Descrizione
Situazione
Bellissima villa indipendente di 5.5 locali, situata in una zona residenziale, questa bella villa beneficia di un ambiente tranquillo e verde e di un giardino privato. Costruita su un lotto di
668 m2

Volume dell'edificio 997 m3
Eccellente accessibilità alla rete autostradale N5
Ambiente di villaggio, tranquillo. Liberazione corretta, ottima esposizione al sole

Costruzione
Costruzione tradizionale di qualità (con isolamento a sandwich), massiccia in calcestruzzo e muratura in mattoni rossi, completamente scavata, pavimento in calcestruzzo al piano terra. Pavimento sotto travi al 1° piano, porte-finestre in PVC con triplo vetro isolante, persiane a lamelle.
Riscaldamento centralizzato a pavimento tramite pompa di calore aria-acqua, con produzione di acqua calda sanitaria, boiler da 300 lt.
Camino nel soggiorno.
Superficie abitabile 160m + un ampio seminterrato disponibile con uno spazio multifunzionale di 100m2.
1 ascensore domestico sui 3 piani in loco.
La manutenzione generale è molto buona, la casa è stata completamente ristrutturata tra il 2017 e il 2020.
La valutazione termografica dell'involucro dell'edificio è A. Isolamento a sandwich tra i mattoni rossi, finestre a triplo vetro.

Sistemazioni esterne
Ambiente verde e rilassante, sistemazione del giardino sontuosa, lotto parzialmente recintato
Coperto con forno per pizza ecc.
Una pergola coperta multifunzionale di 25m2, con tende solari e chiusure laterali removibili.
Una terrazza coperta esposta a sud con 3 tende.
5 posti auto di cui: 2 posti auto coperti + 3 posti auto esterni davanti alla casa.
Un capanno da giardino.


Seminterrato
Un ampio locale multifunzionale, impianto di riscaldamento boiler e un lavandino
Una cantina
Un locale previsto per il bagno con scarico a pavimento.
Un rifugio PC con uscita di emergenza

Piano terra
Un ingresso con guardaroba
Un locale sanitario con WC, lavabo e doccia
Un ampio soggiorno/spazio da pranzo con camino e tre accessi all'esterno che portano alla terrazza esposta a sud (due) e una alla pergola coperta Sud/Ovest.

1° piano
Scale in legno massello conducono a un corridoio di distribuzione.
Quattro camere da letto. 1a a 17,60m2, 2a 15,8m2, 3a 15,30m2 e 4a 12,9m2
Un bagno con finestra, un lavabo, una farmacia, un WC, una vasca da bagno e una doccia.

Varie
Stato di manutenzione
Dopo una significativa ristrutturazione nel 2015-2021, questa casa è stata accuratamente mantenuta e ha beneficiato di lavori di qualità nel corso degli anni. È in condizioni impeccabili! È una casa a basso consumo energetico.
Grandi ristrutturazioni: Termico, Facciate, Pitture interne generali, pavimenti, riscaldamento e acqua calda, finestre a triplo vetro, Cucina ecc.
Varie
Vendita a nome proprio
Volume totale 997m3
RF n. 41, lotto di 668m2
TV via cavo + linea telefonica
Prezzo di vendita
Prezzo di vendita 1'290.000.00
Vendita a termine per il 2027
Persona di contatto
Solo via E-mail
Avviso e avvertimento
Questo dossier non può essere trasmesso a terzi senza l'autorizzazione espressa della persona di contatto sopra menzionata. Questo dossier ha solo un carattere informativo generale. Gli elementi in esso contenuti non devono essere considerati come un'offerta da concludere. Le valutazioni sull'oggetto sono soggettive. Le qualità e i valori possono essere approssimativi.