Einfamilienhaus zu verkaufen - 1441 Valeyres-sous-Montagny

Standort? Informationen
Kanton Waadt
3 km von Yverdon les Bains entfernt

Annehmlichkeiten:
Grund- und Sekundarschulen (Schulverbund Grandson
Gymnasium, Ingenieurschule in Yverdon-les-Bains
Regionales Kulturzentrum, Schloss aus dem 13. Jahrhundert, Theater, Museen.
Einkaufszentren und Geschäfte in Yverdon oder Chamard
Aktivitäten am See, Eislaufbahn, Thermalbäder, Schwimmbäder + überdacht.
Sportzentrum vor Ort (Tennis, Badminton, Mehrzweckraum)
Freizeitaktivitäten und Konzerte
Zugang zum Autobahnnetz, Ausfahrt Yverdon/West (A5) in 3 Minuten
TRAVYS Bahnhof und PTT Bus

Beschreibung
Situation
Sehr schöne Einzelvilla mit 5,5 Zimmern, gelegen in einem Wohngebiet, diese schöne Villa profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung und einem privaten Garten. Errichtet auf einem Grundstück von
668 m2

Gebäudevolumen 997 m3
Exzellente Erreichbarkeit zum Autobahnnetz N5
Dorfumgebung, ruhig. Angemessene Freifläche, sehr gute Sonneneinstrahlung

Bau
Hochwertiger traditioneller Bau (mit Sandwichdämmung), massive Beton- und Ziegelmauerwerk, vollständig ausgehoben, Betonboden im Erdgeschoss. Boden unter Balken im 1. Stock, PVC-Terrassentüren mit dreifacher Isolierverglasung, Lamellenjalousien.
Zentralheizung im Boden durch Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Produktion von warmem Wasser, 300 lt Boiler.
Kamin im Wohnzimmer.
Wohnfläche 160m + ein großer verfügbarer Keller mit einem Mehrzweckraum von 100m2.
1 Hauslift auf den 3 Etagen vor Ort.
Die allgemeine Wartung ist sehr gut, das Haus wurde zwischen 2017-2020 vollständig renoviert.
Die thermografische Bewertung der Gebäudehülle ist A. Sandwichdämmung zwischen den roten Ziegeln, Fenster mit dreifacher Verglasung.

Außenanlagen
Grünes und ruhiges Umfeld, prächtige Gartenanlage, teilweise eingezäuntes Grundstück
Überdacht mit Pizzaofen usw.
Eine multifunktionale überdachte Pergola 25m2, mit Sonnenschutz und abnehmbaren Seitenverschlüssen.
Eine überdachte Terrasse nach Süden mit 3 Jalousien.
5 Parkplätze, darunter: 2 überdachte Parkplätze + 3 Außenparkplätze vor dem Haus.
Ein Gartenhaus.


Keller
Ein großer Mehrzweckraum, Heizungsinstallation Boiler und ein Waschbecken
Ein Keller
Ein Raum für ein Badezimmer mit Bodenablauf.
Ein PC-Schutzraum mit Notausgang

Erdgeschoss
Ein Eingangsbereich mit Garderobe
Ein Sanitärraum mit WC, Waschbecken und Dusche
Ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und drei Zugängen nach außen, die zur nach Süden ausgerichteten Terrasse führen (zwei) und eine zur überdachten Pergola Süd/West.

1. Stock
Massive Holztreppe führt zu einem Verteilungsflur.
Vier Schlafzimmer. 1. bei 17,60m2, 2. 15,8m2, 3. 15,30m2 und 4. 12,9m2
Ein Badezimmer mit Fenster, ein Waschbecken, eine Apotheke, ein WC, eine Badewanne und eine Dusche.

Verschiedenes
Wartungszustand
Nach einer umfangreichen Renovierung in 2015-2021 wurde dieses Haus sorgfältig gepflegt und hat im Laufe der Jahre von hochwertigen Arbeiten profitiert. Es ist in einwandfreiem Zustand! Es ist ein Haus mit niedrigem Energieverbrauch.
Große Renovierungen: Thermisch, Fassaden, allgemeine Innenanstriche, Böden, Heizung und Warmwasser, Fenster mit dreifacher Verglasung, Küche usw.
Verschiedenes
Verkauf im eigenen Namen
Gesamtvolumen 997m3
RF Nr. 41, Grundstück von 668m2
Kabel-TV + Telefonleitung
Verkaufspreis
Verkaufspreis 1'290.000.00
Verkauf auf Termin für 2027
Kontaktperson
Nur per E-Mail
Warnung und Vorsicht
Diese Datei darf ohne ausdrückliche Genehmigung der oben genannten Kontaktperson nicht an Dritte weitergegeben werden. Diese Datei dient nur zu allgemeinen Informationszwecken. Die darin enthaltenen Elemente sollten nicht als Angebot zum Abschluss betrachtet werden. Die Bewertungen zu dem Objekt sind subjektiv. Die Qualitäten und Werte können ungefähre Angaben sein.