Villa in vendita - 1422 Grandson

Moderna, imponente e con interni accoglienti, questa dimora di 7,5 vani offre una vista mozzafiato sul Lago di Neuchâtel e sulle Alpi.

Situata ai margini di una zona agricola in un quartiere residenziale e tranquillo che domina il villaggio di Grandson, è costruita su un lotto di 1700 m2 completamente recintato e con cancello elettrico.

Questa villa offre un'architettura dalle linee decisamente contemporanee. Distribuita in modo molto logico e armonioso, questa dimora d'eccezione saprà sicuramente conquistare un amatore alla ricerca di luminosità e di ambienti confortevoli, sia all'interno che all'esterno. Un invito al relax e a momenti conviviali in famiglia!

I suoi materiali di alta qualità in colori neutri, i suoi spazi ariosi e i suoi volumi generosi non vi lasceranno indifferenti.

La casa dispone di una superficie abitabile di 330 m2 ed è distribuita su 2 livelli + un seminterrato di circa 200 m2.

La distribuzione delle stanze è la seguente:

Il piano terra: Un ingresso maestoso con due scale che danno accesso al piano superiore, un ampio soggiorno doppio con grandi finestre, uno spazio adattabile a angolo TV/home cinema con impianto audio, una sala da pranzo e una cucina separata completamente attrezzata con isola centrale e dispensa. Tutti i locali giorno hanno accesso diretto alla terrazza e offrono una vista mozzafiato sul lago e sulle Alpi. Un vestibolo con armadi a muro, WC separati e una prima camera da letto con bagno/WC privato completano questo livello.

Il primo piano: Una spaziosa camera da letto matrimoniale di oltre 45 m2 con spogliatoio, doccia/bagno/WC e accesso a una terrazza privata. Una suite junior con due spazi distinti, uno spogliatoio, un bagno/WC e una terrazza di 10 m2. Due camere da letto e un bagno con doppio lavabo si trovano a questo piano.

Il seminterrato: Completamente scavato, offre numerose possibilità di allestimento, tra cui un'ampia sala polivalente attualmente utilizzata come sala ricevimenti ideale per ricevere i vostri ospiti, una palestra con sauna, una spaziosa cantina climatizzata, un bagno/WC, un locale tecnico, una cantina, uno spazio di stivaggio e una lavanderia.

Le strutture esterne di qualità e molto curate valorizzano l'architettura moderna di questa proprietà che saprà conquistare anche i più esigenti. La sua splendida piscina di 50 m2 e la sua jacuzzi riparata dagli sguardi completano questo immobile d'eccezione. Le sue luci esterne rendono questo luogo magico una volta che cala la notte. Una pool house, un posto auto coperto per due auto con colonnina di ricarica elettrica Tesla e locale di deposito, nonché 3 posti auto esterni completano questa proprietà.

I PUNTI DI FORZA:
- Piscina riscaldata, jacuzzi e sauna
- Aspirapolvere centralizzato- Posto auto coperto con colonnina di ricarica elettrica
- Pool House- Interni progettati e decorati dall'architetto d'interni Sig. Philip Pelletier
- Zanzariere- Completamente recintata con cancello elettrico- Possibilità di acquistare l'arredamento

I PUNTI DI FORZA TECNICI:
- Risponde alle norme Minergie
- Addolcitore d'acqua- Sistema d'allarme
- Irrigazione automatica
- Ventilazione controllata
- Domotica
- Impianto audio
- Tende da sole e telo tenda elettrici
- Illuminazione esterna
- Cisterna di raccolta delle acque piovane
- Pannelli solari
- Pompa di calore (aria-aria)
- Allacciamento per camino
- Gestione automatica dell'acqua della piscina

Il comune di Grandson conta diversi ristoranti e negozi. Il suo lungolago attrezzato, il suo porto e le sue spiagge sapranno sedurvi.

Il suo castello, la sua chiesa medievale e il borgo storico attirano ogni anno numerosi visitatori.
Grandson è idealmente situata a soli 5 minuti da Yverdon-les-Bains, a 20 minuti da Neuchâtel e a 30 minuti da Losanna.

L'accesso autostradale si trova a meno di 3 minuti. È anche molto ben servita dai mezzi pubblici (autobus e treno).

Tutti i livelli scolastici sono rappresentati nel comune.