Villa zu verkaufen - 1422 Grandson

Modern, imposant und mit einem warmen Interieur bietet dieses 7,5-Zimmer-Haus einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen.

Es liegt am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick auf das Dorf Grandson und steht auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 1700 m2 mit elektrischem Tor.

Diese Villa bietet eine Architektur mit entschieden modernen Linien. Harmonisch und logisch aufgeteilt, wird dieses aussergewöhnliche Anwesen sicher einen Liebhaber ansprechen, der Helligkeit und komfortables Ambiente sucht, sowohl innen als auch aussen. Eine Einladung zur Entspannung und zu geselligen Momenten mit der Familie!

Die hochwertigen Materialien in neutralen Farben, die luftigen Räume und die grosszügigen Volumen werden Sie nicht gleichgültig lassen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 330 m2 und erstreckt sich über 2 Etagen + ein Untergeschoss von ca. 200 m2.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Ein majestätischer Eingang mit zwei Treppen, die Zugang zum Obergeschoss bieten, ein grosses, doppeltes Wohnzimmer mit grossen Fenstern, ein Raum, der als TV-/Heimkinoecke mit Soundsystem eingerichtet werden kann, ein Esszimmer und eine separate, komplett eingerichtete Küche mit Kochinsel und Abstellraum. Alle Wohnräume haben direkten Zugang zur Terrasse und bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen. Ein Vorraum mit Einbauschränken, separate WC und ein erstes Schlafzimmer en suite mit Dusche/WC ergänzen diese Ebene.

Obergeschoss: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer von über 45 m2 mit Ankleideraum, Dusche/Bad/WC und Zugang zu einer privaten Terrasse. Eine Junior-Suite mit zwei separaten Bereichen, einem Ankleideraum, einem Badezimmer/WC und einer 10 m2 grossen Terrasse. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken befinden sich auf dieser Etage.

Untergeschoss: Vollständig ausgebaut, bietet es viele Möglichkeiten zur Gestaltung, darunter ein grosser Mehrzweckraum, der derzeit als Empfangsraum genutzt wird und ideal ist, um Gäste zu empfangen, ein Fitnessraum mit Sauna, ein geräumiger klimatisierter Weinkeller, eine Dusche/WC, ein Technikraum, ein Keller, ein Abstellraum sowie eine Waschküche.

Die hochwertigen und sehr gepflegten Aussenanlagen unterstreichen die moderne Architektur dieses Anwesens, das auch die anspruchsvollsten Kunden begeistern wird. Der wunderschöne 50 m2 grosse Pool und der abgeschirmte Whirlpool runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab. Die Aussenbeleuchtung macht diesen Ort bei Nacht magisch. Ein Poolhaus, ein Carport für zwei Autos mit Tesla-Ladestation und Abstellraum sowie 3 Aussenparkplätze ergänzen dieses Objekt.

DIE VORTEILE:
- beheizter Pool, Whirlpool & Sauna
- Zentralstaubsauger- Carport mit Elektroladestation
- Poolhaus- Innenräume entworfen und dekoriert vom Innenarchitekten Herrn Philip Pelletier
- Moskitonetze- Vollständig eingezäunt mit elektrischem Tor- Möglichkeit, die Möbel zu übernehmen

TECHNISCHE VORTEILE:
- Erfüllt die Minergie-Norm
- Wasserenthärter- Alarmanlage
- automatische Bewässerung
- kontrollierte Lüftung
- Hausautomation
- Soundsystem
- elektrische Markisen und Sonnensegel
- Aussenbeleuchtung
- Regenwasserzisterne
- Sonnenkollektoren
- Wärmepumpe (Luft-Luft)
- Kaminanschluss
- automatische Steuerung des Poolwassers

Die Gemeinde Grandson verfügt über mehrere Restaurants und Geschäfte. Der gestaltete Seeuferweg, der Hafen und die Strände werden Sie begeistern.

Das Schloss, die mittelalterliche Kirche und die historische Altstadt ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
Grandson liegt ideal, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 20 Minuten von Neuenburg und 30 Minuten von Lausanne entfernt.

Die Autobahn ist in weniger als 3 Minuten erreichbar. Es ist auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) erschlossen.

Alle Schulstufen sind in der Gemeinde vertreten.