Casa bifamiliare in vendita - 7457 Bivio, Piazza San Giovanni 142

Posizione: Questa affascinante casa si trova nel centro storico del villaggio di Bivio (GR), a soli circa 50 m dalla seggiovia - in inverno puoi sciare direttamente fino alla casa. Posizione tranquilla e soleggiata con una magnifica vista sulle montagne. Fermata dell'autobus raggiungibile in 2 minuti a piedi. Negozio del villaggio, ristoranti e hotel nelle immediate vicinanze.

Proprietà: La casa residenziale offre circa 197 m² di superficie abitabile, distribuiti su 4 piani. In totale 10 camere, tra cui:

· 2 cucine (piano terra e 1° piano)

· Ampia sala Arven con rivestimento in legno originale

· Altre camere da letto e soggiorni con lavandini

· 3 balconi con vista sulle montagne

· 3 bagni (doccia/WC per piano)

· Stanza di riscaldamento separata e ripostiglio

· Corridoi su ogni piano, alcuni con accesso al balcone

Ideale per:

· Vita intergenerazionale

· Coabitazione

· Casa vacanze con unità per gli ospiti separate

· Immobile da investimento con potenziale di affitto

· 1 posto auto direttamente accanto alla casa, ulteriori posti auto possono essere affittati nel villaggio

Caratteristiche e Condizioni:

· Muratura originale del 1617 con molto carattere

· Ristrutturato tra il 1949 e il 2010

· Rivestimenti decorativi in legno di Arven e pino

· Lavandini in quasi tutte le camere

· Doccia e WC separati su ogni piano

· Vari rivestimenti per pavimenti: granito, moquette, piastrelle (intercambiabili)

· Soleggiamento continuo grazie a un'orientamento ideale

· Casa ben mantenuta, necessita di ristrutturazioni parziali per sfruttare appieno il suo potenziale

Bivio - La perla del Passo del Julier: Bivio si trova a 1.769 m sul livello del mare - incastonata tra il Passo del Julier e il Passo del Septimer. Il villaggio più alto del Surses offre:

· 30 km di area sciistica adatta alle famiglie, sicura per la neve (fino a 2.560 m)

· Pista di sci di fondo attraverso la foresta fino a Marmorera

· Sentieri invernali e per racchette da neve

· Attività estive varie: escursionismo, mountain bike, natura pura

· Vicinanza a St. Moritz, Savognin e Thusis - ben collegato,

anche in inverno

Saremmo felici di mostrarti questa casa speciale di persona.

Non vediamo l'ora di ricevere il tuo contatto!