Casa singola in vendita - 1407 Gossens

Situata in un tranquillo quartiere residenziale di Gossens, a soli 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questa splendida villa indipendente di 5.5 locali, costruita nel 2019, colpisce per il suo eccellente stato di manutenzione, le sue caratteristiche di qualità e la vista libera e mozzafiato sulla campagna circostante. Una proprietà rara, ideale per una famiglia in cerca di comfort, tranquillità e modernità.
Caratteristiche generali
Superficie del terreno: 457 m²
Volume: 859 m³
Superficie utile: ca. 190 m²
Costruzione: tradizionale massiccia (calcestruzzo e muratura)
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e termostati in ogni stanza
Produzione di acqua calda: pompa di calore e pannelli solari fotovoltaici (8.5 m²)
Annessi: 5 posti auto esterni, 1 box garage chiuso di 18 m², terrazza, pergola bioclimatica, giardino, orto, casetta da giardino, robot rasaerba
Distribuzione interna
Piano terra: ingresso, disimpegno, cucina moderna aperta e completamente attrezzata che si affaccia su un ampio soggiorno/sala da pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una camera da letto e un bagno/doccia completano questo livello.
Piano: tre camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno/doccia privato, un ulteriore bagno/doccia e un ampio disimpegno.
Seminterrato scavato: locale tecnico/lavanderia, due cantine e un grande spazio disponibile di 24 m² che offre molteplici possibilità (sala giochi, fitness, ufficio o home cinema).
Vantaggi
Casa come nuova, materiali di buon livello
Bellissimi allestimenti esterni: pergola bioclimatica, spazio orto, casetta da giardino
Attrezzature moderne: robot rasaerba, riscaldamento efficiente e sostenibile
Ambiente tranquillo e residenziale, senza disturbi
Posizione
La casa si trova a Gossens, un piccolo villaggio annesso al comune di Donneloye, con negozi e servizi nelle immediate vicinanze. Una fermata dell'autobus a 2 minuti a piedi collega Yverdon-les-Bains in 20 minuti e la stazione LEB di Bercher (collegamento a Losanna). L'accesso all'autostrada si trova a pochi minuti.
I bambini beneficiano del circolo scolastico di Bercher, che comprende i livelli primario e secondario. Un ambiente familiare ideale, che unisce serenità e praticità.
In sintesi
Questa villa indipendente di 5.5 locali è un'opportunità rara: un ambiente di vita tranquillo, caratteristiche di qualità e attrezzature moderne, il tutto vicino alle principali vie di comunicazione e ai servizi. Una casa pronta ad accogliere una famiglia in cerca di comfort e tranquillità.

Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch .
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