Villa in vendita - 1634 La Roche FR, Route du Steckel 14

La Roche: in vendita, villa singola di 5,5 locali + terreno di 215 m²!

La costruzione è iniziata e sarà completata per l'autunno 2025.

Questa villa è situata in un nuovo quartiere che sarà composto da 4 ville a schiera e 7 ville singole.

Si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante a 20 minuti da Friburgo e a 15 minuti da Bulle. A pochi minuti dal villaggio di La Roche con tutti i suoi negozi e servizi. Il quartiere si trova vicino a una foresta e vicino al lago Gruyère, vicino a numerose attività ricreative (escursioni, golf, ciclismo e attività nautiche)

Il programma di questa villa è il seguente:

Al piano terra,

- un ingresso con armadi a muro
- un WC ospiti
- una cantina
- un posto auto coperto per due auto ricaricabili grazie a una stazione di ricarica, inclusa nel prezzo

Al piano superiore,

- una cucina aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza
- un soggiorno molto luminoso con accesso al giardino
- il soggiorno è personalizzabile e consente di creare una camera aggiuntiva o uno studio

Al piano superiore,

- una bella suite parentale con spogliatoio e bagno con doccia
- due camere da letto e un bagno

Tutte le finiture sono a scelta dell'acquirente con budget generosi, in particolare:

- Fr. 35'000.- per una cucina su misura
- Fr. 15'000.- per i sanitari

Per quanto riguarda la tecnica di questa villa, la produzione di calore avviene tramite una pompa di calore aria-acqua. Il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura permetterà una diffusione delicata del calore dal pavimento.

Questa villa confortevole beneficerà di standard elevati e di elevate prestazioni energetiche. Una grande attenzione sarà rivolta ai materiali e alle finiture.

Il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura permetterà una diffusione delicata del calore dal pavimento.

Maggiori informazioni su: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Robert Ayala