Villa zu verkaufen - 1634 La Roche FR, Route du Steckel 14

La Roche: Zu verkaufen, freistehendes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 215 m² Grundstück!

Der Bau hat begonnen und wird im Herbst 2025 abgeschlossen sein.

Die Villa befindet sich in einem neuen Quartier mit 4 Reihenhäusern und 7 Einfamilienhäusern.

Sie liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, 20 Minuten von Freiburg und 15 Minuten von Bulle entfernt. Nur wenige Minuten vom Dorf La Roche mit seinen Geschäften und Dienstleistungen. Das Quartier befindet sich neben einem Wald und in der Nähe des Lac de la Gruyère, mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Golf, Radfahren und Wassersport)

Die Aufteilung der Villa ist wie folgt:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Gäste-WC
- Keller
- Carport für zwei Autos mit Lademöglichkeit für Elektroautos (im Preis inbegriffen)

Obergeschoss:

- Offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten
- Das Wohnzimmer ist flexibel gestaltbar und kann als zusätzliches Schlafzimmer oder Büro genutzt werden

Obergeschoss:

- Schöne Master-Suite mit Ankleideraum und Dusche
- Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer

Alle Ausbauten sind nach Wahl des Käufers mit großzügigen Budgets möglich, darunter:

- Fr. 35'000.- für eine maßgefertigte Küche
- Fr. 15'000.- für die Sanitäranlagen

Die Wärmeversorgung der Villa erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.

Diese komfortable Villa bietet hohe Standards und Energieeffizienz. Besonderes Augenmerk wird auf die Materialien und die Verarbeitung gelegt.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung.

Weitere Informationen unter: www.montoit.ch oder unter 079 238 99 44

Robert Ayala