Casa singola in vendita - 2543 Lengnau BE, Rosenweg 14

Questa casa unifamiliare storica di 4,5 stanze su un ampio terreno unisce fascino, vista panoramica e manutenzione continua. La proprietà è stata continuamente rinnovata nel corso degli anni e si presenta oggi in condizioni impeccabili. La posizione elevata consente una vista mozzafiato fino alle Alpi e offre al contempo tranquillità e privacy.

Punti salienti

• Proprietà ben curata, continuamente mantenuta
• Vista panoramica unica sulle Alpi
• Ampia riserva di terreno per possibili ampliamenti
• Immenso giardino, piantumato in modo vario con diverse aree di sosta idilliache
• Casetta da giardino, ulteriore locale di deposito davanti alla casa con collegamento elettrico
• Due posti auto esterni inclusi nel prezzo

Distribuzione degli spazi

Seminterrato

• Ampia camera da letto con accesso diretto all'area di sosta coperta e al giardino
• Cantina naturale
• Locale caldaia con lavatrice e asciugatrice
• Toilette per gli ospiti separata
• Pratico locale di asciugatura con lavabo e stendibiancheria

Piano terra

• Vetrata di protezione davanti all'ingresso
• Ingresso con spazio per un guardaroba
• Soggiorno aperto e luminoso con camino accogliente
• Cucina moderna e ben attrezzata con collegamento diretto alla zona giorno

Piano superiore

• Due ampie camere da letto
• Bagno con vasca
• Pianerottolo con accesso a un piccolo balcone
• Grande spazio di soffitta isolato nel tetto

Area esterna

Il giardino immenso è curato con attenzione e offre una varietà di aree di sosta - sia vicino alla casa che distribuite sul terreno. Una pratica casetta da giardino, un ulteriore locale di deposito con elettricità, e molto spazio per giochi, relax e progetti hobbistici rendono la proprietà particolarmente versatile.

Rinfreschi & ampliamenti

• 2007: Installazioni idrauliche ed elettriche, cucina, bagni, ampliamento della zona giorno, parquet, pittura interna
• 2008: Nuova pompa di calore, stufa a camino
• 2009: Vetrata di protezione lato nord
• 2010: Ampliamento del locale di deposito, finestre e porte sostituite, pergola ricostruita
• 2018: Facciata, persiane e bordatura del tetto rinnovate
• 2019: Nuova pittura interna
• 2020: Tetto del locale di deposito
• 2021: Tende di protezione contro gli insetti, lavori di pittura interna, tenda solare sostituita
• 2023: Serbatoio per acqua piovana, recinzione a stecche
• 2024: Posto auto / riparo per biciclette
• 2025: Cucina ristrutturata, area di sosta terrazza larice nord
• 2015-2025: Sostituzione delle piante perenni

Questa proprietà è ideale per famiglie, amanti della natura e del giardino, così come per chi cerca una proprietà ben curata e ampliabile in una posizione tranquilla e elevata con vista spettacolare.
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