Einfamilienhaus zu verkaufen - 2543 Lengnau BE, Rosenweg 14

Dieses historische 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem grossen Grundstück vereint Charme, Weitsicht und laufende Pflege . Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg stetig erneuert und präsentiert sich heute in einwandfreiem Zustand . Die erhöhte Lage ermöglicht eine atemberaubende Aussicht bis zu den Alpen und bietet gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre.

Highlights

• Top gepflegte Liegenschaft, laufend unterhalten
• Einzigartige Weitsicht auf die Alpen
• Grosse Baulandreserve für mögliche Erweiterungen
• Riesiger, vielseitig bepflanzter Garten mit verschiedenen idyllischen Sitzplätzen
• Gartenhaus, zusätzlicher Geräteraum vor dem Haus inkl. Stromanschluss
• Zwei Aussenparkplätze im Preis inbegriffen

Raumaufteilung

Untergeschoss

• Grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten
• Naturkeller
• Heizungsraum mit Waschmaschine und Tumbler
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Trockenraum mit Lavabo und Wäscheleine

Erdgeschoss

• Verglaster Windfang vor dem Eingang
• Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
• Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée
• Moderne, gut ausgestattete Küche mit direkter Verbindung zum Wohnbereich

Obergeschoss

• Zwei grosszügige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Podest mit Zugang zu einem kleinen Balkon
• Grosser, isolierter Estrichraum im Dachgeschoss

Aussenbereich

Der riesige Garten ist sorgfältig gepflegt und bietet eine Vielzahl an Sitzplätzen - sowohl beim Haus als auch verteilt auf dem Grundstück. Ein praktisches Gartenhaus, ein zusätzlicher Geräteraum mit Strom sowie viel Platz für Spiel, Erholung und Hobbyprojekte machen das Anwesen besonders vielseitig.

Auffrischungen & Erweiterungen

• 2007: Sanitäre & Elektroinstallationen, Küche, Bäder, Wohnraumerweiterung, Parkett, Innenanstrich
• 2008: Neue Wärmepumpe, Cheminée-Ofen
• 2009: Verglaster Windfang Nordseite
• 2010: Erweiterung Gerätehaus, Fenster & Türen ersetzt, Pergola rekonstruiert
• 2018: Fassade, Fensterläden & Dachumrandung erneuert
• 2019: Neuanstrich innen
• 2020: Dach Gerätehaus
• 2021: Insektenschutzrollos, Malerarbeiten innen, Sonnenstore ersetzt
• 2023: Regenwassertank, Staketenzaun
• 2024: Abstellplatz / Velounterstand
• 2025: Küche überholt, Sitzplatz Terrasse Lärche Nord
• 2015-2025: Ersatzpflanzen mehrjährig

Dieses Objekt ist ideal für Familien, Natur- und Gartenliebhaber sowie alle, die eine gepflegte, erweiterbare Liegenschaft an ruhiger, erhöhter Lage mit spektakulärer Aussicht suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!