Villa in vendita - 1373 Chavornay

Spaziosa villa indipendente con piscina, in assoluto silenzio – 7.5 stanze, 202 m² abitabili

Situata in una zona residenziale ricercata e perfettamente tranquilla, questa spaziosa villa di 7.5 stanze offre 202 m² abitabili su un bel lotto di 1'160 m², con un giardino magnificamente alberato, con una bella vista sul Giura e sulla valle dell'Orbe, senza affacci, e una grande piscina con copertura amovibile.

Un ambiente di vita idilliaco, a soli 2 minuti dall'ingresso dell'autostrada e vicino a tutti i servizi.

I punti di forza della proprietà

Quartiere molto tranquillo, senza disturbi

Orientamento ottimale (sud-ovest) che garantisce la massima esposizione al sole

Grande giardino alberato con piscina

Terrazza pavimentata e coperta, ideale per le serate di fronte al tramonto

7.5 stanze luminose e ben distribuite

Superficie abitabile: 202 m²

Volume: 1'124 m³

Lotto: 1'160 m²

Riscaldamento a gasolio a bassa temperatura, cambiato di recente

2 posti auto esterni + 1 garage interno

Disponibilità: da concordare

Distribuzione degli spazi

Piano terra:
Ampio ingresso, WC per ospiti, bagno, camera da letto, lavanderia.

L'area living si compone di un ampio soggiorno molto luminoso con grandi finestre, camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, e la cucina contemporanea con isola centrale e zona pranzo, aperta anche all'esterno.

Piano:
Disimpegno con spazio luminoso, 4 belle camere da letto di cui 2 camere di circa 20 m², bagno con Velux e WC, spazio di stoccaggio.

Seminterrato scavato:
Garage, locale tecnico, cisterna, cantina, rifugio antiatomico, bagno con WC, seconda lavanderia.

Esterni

Piscina con copertura mobile circondata da una terrazza pavimentata

Terrazza coperta che si affaccia sul giardino

• Terreno perfettamente sistemato con giardino e area alberata, al riparo da sguardi indiscreti

Due posti auto esterni

Privacy garantita grazie alle siepi e agli alberi circostanti

Posizione ideale

1 min dall'ingresso dell'autostrada

7 min da Yverdon

20 min da Losanna

1h da Bienne o Berna

Stazione CFF a 15 min a piedi

Situata in alto in un quartiere residenziale di Chavornay, la casa offre una bella vista sulla pianura dell'Orbe pur essendo vicina alle principali arterie.

Osservazioni finali

Questa proprietà affascina per i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la sua atmosfera tranquilla.

Perfetta per una grande famiglia o per chi cerca comfort, spazio e tranquillità.

Un vero angolo di pace, dove è bello vivere e ricevere.