Casa singola in vendita - 1357 Lignerolle
Casa completamente ristrutturata con 3 appartamenti
Casa completamente ristrutturata con 3 appartamenti
Grande opportunità da cogliere!
Ideale sia per un proprietario che desidera vivere in un magnifico loft pur avendo un rendimento di circa il 3,5% (netto) sui propri fondi, sia per un investitore il cui rendimento sui propri fondi sarà di circa l'11,5%.
Edificio situato nel caratteristico villaggio di Lignerolle, questo immobile da reddito è situato su un lotto di 461 m2 nel centro del villaggio, godendo di una bella vista sulla valle.
L'edificio è stato completamente ristrutturato con gusto tra il 2014 e il 2021.
Si compone come segue:
o Seminterrato: locale tecnico, 3 cantine
o Garage al piano terra, dotato di un lavandino
o Piano terra: appartamento 2.5 locali 78m2, ingresso/corridoio, soggiorno, cucina attrezzata completamente e sala da pranzo con accesso a terrazza/giardino, 1 grande camera, bagno/doccia e quasi-installazione colonna di lavaggio, ripostiglio sotto scala
o 1° piano: appartamento 3.5 locali 93 m2, cucina attrezzata completamente, WC ospiti, soggiorno-pranzo, 1 camera con accesso al balcone di 7m2, 1 camera con parte guardaroba e bagno/doccia WC quasi-installazione colonna di lavaggio
o 2° piano: Loft di 101 m2 con balcone vasca di 17m2:
Ingresso con armadio a muro e ripostiglio di 3m2, al piano superiore cucina attrezzata completamente, bagno/doccia/WC con guardaroba attrezzato quasi-installazione colonna di lavaggio, spazio di stoccaggio, WC ospiti e armadio a muro, soppalco arredato di 20m2 (non conteggiato nei m2 indicati)
o Esterni: Giardino, terrazza, capanno, 2 posti auto
L'edificio è dotato di una caldaia a gas a condensazione con distribuzione a pavimento, bruciatore sostituito nel 2023.
Il tetto è stato completamente rifatto nel 2016, isolamento in lana di legno e lattoneria in rame (paraventi, scossaline blindate in rame).
La porta del garage e le persiane saranno sostituite per il giorno della vendita.
Attualmente, gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono affittati, mentre il spazioso loft in soffitta è occupato dalla proprietaria fino alla vendita.
La possibilità di riassumere mutui a tassi preferenziali rende anche questa un'ottima opportunità.
La nostra opinione:
o Posizione tranquilla, vicino alla campagna, lontano dai disturbi urbani
o Immobile completamente ristrutturato con gusto
o Finiture di qualità e ottime distribuzioni
o Bella combinazione di aspetto rurale con uno stile moderno, abitazioni con carattere
o Ottima investimento, sostenibilità del valore e facilmente affittabile
Avrete capito, se siete tentati da un investimento in una proprietà che unisce qualità, rendimento e benessere, contattateci per una visita!
I m2 sopra menzionati rappresentano le superfici abitative nette (nessun muro o condotti sono conteggiati).
Dettagli proprietà
attrezzatura
Agenzia
Energy diagnostics
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataLocalità
1357 Lignerolle (VD)