Villa in vendita - 1305 Penthalaz

Opportunità rara da cogliere!

Nel cuore del villaggio di Penthalaz, e situata in un vero angolo di verde, al confine con la zona agricola, questa spaziosa villa, costruita nel 1991 e ristrutturata nel 2012, si estende su un generoso terreno di 882 m², offrendo un volume totale di 1630 m³, si distingue per i suoi due appartamenti spaziosi: il primo di 138 m² situato al piano terra e il secondo di 72 m² situato al 1° piano; il più grande è composto da 4,5 locali e il più piccolo da 3,5 locali attualmente affittato.

La villa è composta da un ampio seminterrato di 89,40 m², ideale per riporre o per svago, oltre a un garage doppio di 39 m², che offre una preziosa comodità. Inoltre, sono disponibili diversi posti auto esterni per i vostri ospiti.
Il giardino, da parte sua, è un vero angolo di pace, allestito con un prato alberato, favorevole al relax e a momenti conviviali all'aperto.
Il comfort moderno è garantito da un riscaldamento a pavimento e dalla produzione di acqua calda sanitaria grazie a una caldaia a gas recente.
Sebbene siano previsti lavori di ristrutturazione per ottimizzare lo spazio e lo stile della villa, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia che desidera occupare uno degli appartamenti mentre affitta l'altro per ammortizzare il mutuo, o per una famiglia in cerca di un ambiente di vita piacevole e funzionale.
Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questa villa, che unisce spazio, comfort e grande potenziale.

Distribuzione dettagliata:
Piano superiore:
- Ingresso principale della villa che è coperto
- Hall d'ingresso che consente di accedere all'appartamento del piano superiore e all'appartamento del 1° piano tramite scala.

Appartamento al piano superiore: 4,5 locali di 138 m²
- Hall d'ingresso
- Ampio soggiorno-pranzo di 44 m² con camino e 3 accessi a terrazza e giardino; questo locale dispone di faretti con dimmer.
- Ampia cucina chiusa, abitabile, perfettamente attrezzata, dotata di un forno a legna e di accesso alla terrazza coperta a sud e al giardino
- Corridoio di distribuzione con numerosi armadi
- WC per ospiti con lavabo e finestra
- Due camere da letto di cui una con soppalco
- Bagno con vasca, doccia, WC, lavabo, finestra e collegamenti per lavatrice e asciugatrice
- Grande giardino in prato alberato di 704 m² con biotopo
- Terrazza a sud di 30 m² coperta e dotata di tenda da sole
- Terrazza a ovest di 40 m², coperta e dotata di tenda da sole
- Accesso al piano inferiore tramite scala
- Grande spazio disponibile riscaldato di 21 m² con finestra
- Bagno con doccia, lavabo, WC
- Cantina per vini
- Cantina
- Grande garage box doppio di oltre 39 m² con 2 porte motorizzate

Appartamento al 1° piano: 3,5 locali di 72 m² (attualmente affittato CHF 1'580.-/mese CC)
- Hall d'ingresso
- Ampio soggiorno-pranzo con stufa a legna e accesso al balcone esposto a sud
- Cucina aperta perfettamente attrezzata
- Due camere da letto di cui una con accesso al balcone
- Bagno con vasca, lavabo, WC, velux e colonna di lavaggio
- Balcone di 16 m² esposto a sud e dotato di tenda da sole
- Accesso al piano inferiore tramite scala
- Cantina
- Posti auto esterni

Piano inferiore:
- Cantina per vini
- 2 cantine
- locale tecnico con caldaia a gas recente e boiler
- Grande garage box doppio di oltre 39 m² con 2 porte motorizzate
- Spazio disponibile riscaldato di 21 m² con finestra
- Bagno con doccia, lavabo e WC

Esterni:
- Numerosi posti auto esterni
- Grande giardino in prato alberato con biotopo

Disponibilità: immediata

Contattateci via Email per ricevere il dossier di vendita e organizzare rapidamente una visita dei luoghi!

Contatto e informazioni:
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://www.pdarboisimmobilier.ch

Vuoi mettere