Casa singola in vendita - 1299 Crans-près-Céligny

Villa individuale nel cuore del pittoresco villaggio di Crans

Scopri questa villa individuale moderna situata in un ambiente tranquillo e residenziale, nel centro del vecchio borgo di Crans. Rivolta a sud-ovest, questa proprietà luminosa offre spazi generosi grazie alle sue ampie aperture in vetro, un vuoto sul soggiorno e camere con soffitti alti, creando un'atmosfera unica e accogliente.

Questa villa, costruita con materiali di alta qualità e secondo gli standard Minergie, è dotata di una cucina su misura del marchio "Neptune", presente anche nei bagni. Un ascensore serve tutti i livelli, dal seminterrato ai piani superiori, per un comfort ottimale e per le norme di accessibilità. Le finestre a triplo vetro, i pavimenti in parquet, le scale di design e gli armadi integrati con illuminazione a LED testimoniano un'attenzione particolare ai dettagli. Le attrezzature moderne includono tende a lamelle e tende solari elettriche, un allarme e una parabola TV (SKY). Il tutto poggia su un isolamento termico performante e una pompa di calore (aria/acqua) alimentata da pannelli fotovoltaici, riducendo notevolmente i bisogni energetici.

La villa è situata su un lotto di 1.074 m² accuratamente sistemato. Il suo giardino, progettato da un paesaggista, è un vero angolo di pace, con un prato curato da un robot tosaerba, una siepe di carpini e varie piantagioni irrigate da un sistema automatico. Una grande terrazza di 47 m² estende gli spazi abitativi, offrendo un luogo ideale per rilassarsi o ricevere. L'accesso alla proprietà è valorizzato da una facciata in alluminio del marchio Renson e un sentiero illuminato, conferendo un tocco elegante al tutto.

Con una superficie utile di 215 m² e un grande volume, questa villa è composta da un ingresso con guardaroba, un'area living spaziosa di 55 m² che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta, e tre ampie camere da letto. I due bagni moderni sono dotati di bocchette per la biancheria per maggiore praticità. Il seminterrato riscaldato comprende una sala fitness con doccia, una sala giochi versatile, una lavanderia, una cantina e il locale tecnico.



Distribuzione:
Piano terra:

• Ingresso con guardaroba
• WC per visitatori
• Grande soggiorno / Sala da pranzo e Cucina aperta con accesso a terrazza e giardino

• 2 camere da letto con cabina armadio
• 1 bagno

• Suite matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia

• Terrazza di 47m2
• Giardino pianeggiante di 250m2