Einfamilienhaus zu verkaufen - 1299 Crans-près-Céligny

Einzelvilla im Herzen des charmanten Dorfes Crans

Entdecken Sie diese moderne Einzelvilla, die sich in einer ruhigen und Wohngegend im Zentrum der Altstadt von Crans befindet. Südwestlich ausgerichtet, bietet diese helle Immobilie großzügige Räume dank ihrer großen Glasöffnungen, einem Luftraum über dem Wohnzimmer und Schlafzimmern mit hohen Decken, die eine einzigartige und warme Atmosphäre schaffen.

Diese Villa, die mit hochwertigen Materialien und nach Minergie-Standards gebaut wurde, ist mit einer maßgeschneiderten Küche der Marke "Neptune" ausgestattet, die auch in den Badezimmern vorhanden ist. Ein Aufzug bedient alle Ebenen, vom Untergeschoss bis zu den oberen Etagen, für optimalen Komfort und Barrierefreiheit. Die dreifach verglasten Fenster, Parkettböden, Designer-Treppen und integrierte Schränke mit LED-Beleuchtung zeugen von besonderer Liebe zum Detail. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören Lamellenjalousien und elektrische Sonnenschutzmarkisen, eine Alarmanlage und eine Satellitenschüssel (SKY). Das Ganze basiert auf einer leistungsstarken Wärmedämmung und einer Wärmepumpe (Luft/Wasser), die von Photovoltaik-Paneelen betrieben wird und den Energiebedarf erheblich reduziert.

Die Villa befindet sich auf einem sorgfältig gestalteten Grundstück von 1.074 m². Ihr Garten, entworfen von einer Landschaftsarchitektin, ist ein wahrer Ruhepol, mit einem Rasen, der von einem Roboter-Rasenmäher gepflegt wird, einer Hecke aus Hainbuchen und verschiedenen Bepflanzungen, die von einem automatischen System bewässert werden. Eine große Terrasse von 47 m² erweitert die Wohnräume und bietet einen idealen Ort zum Entspannen oder Unterhalten. Der Zugang zur Immobilie wird durch eine Aluminiumfassade der Marke Renson und einen beleuchteten Weg aufgewertet, was dem Ganzen einen eleganten Touch verleiht.

Mit einer Nutzfläche von 215 m² und einem großen Volumen besteht diese Villa aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem geräumigen Wohnbereich von 55 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint, und drei großen Schlafzimmern. Die beiden modernen Badezimmer sind mit Wäscheabwurfschächten für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Das beheizte Untergeschoss umfasst einen Fitnessraum mit Dusche, einen vielseitigen Spielraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller und den Technikraum.



Verteilung:
Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Besucher-WC
• Großes Wohnzimmer / Esszimmer und Offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

• 2 Schlafzimmer mit Ankleide
• 1 Badezimmer

• Elternsuite mit Ankleide und Duschbad

• Terrasse von 47m2
• Flacher Garten von 250m2