Casa bifamiliare in vendita - 1297 Founex

Scoprite un nuovo progetto immobiliare nel cuore dell'incantevole comune di Founex, nel Canton Vaud.

Idealmente situate in un ambiente tranquillo e verdeggiante, queste ville godranno di un'architettura moderna e di materiali di alta qualità, rispondendo alle esigenze degli standard attuali.

Il comune di Founex gode di una posizione privilegiata, offrendo un facile accesso a numerosi servizi.

Le ville si trovano a soli 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, a 5 minuti dall'autostrada e vicino a rinomate scuole internazionali:

Châtaigneraie dista 5 minuti e il Collège du Léman 10 minuti.

I trasporti pubblici sono anche facilmente accessibili, con la stazione di Céligny a 3 minuti di auto e quella di Coppet a 5 minuti.

Il centro commerciale Manor dista solo 5 minuti, offrendo numerosi servizi e negozi a portata di mano.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di personalizzare la vostra futura casa secondo i vostri desideri, godendo al contempo di un ambiente privilegiato vicino ai servizi e al Lago Lemano.

Le due ville a schiera contemporanee e luminose di 6,5 locali, offriranno una generosa superficie abitabile di 178 m² netti più un seminterrato di 64 m² e saranno consegnate per l'estate 2026.

Queste case offriranno un ambiente di vita piacevole e confortevole, ideale per le famiglie, con bei volumi e finiture curate.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra

Appena arrivati, un ingresso caldo e accogliente vi invita ad esplorare uno spazio abitativo inondato di luce. Uno studio di 11,8 m², idealmente progettato per lo smart working o come spazio di studio, si integra con eleganza a questo piano, completato da un WC ospiti discreto e pratico.

Il cuore della casa si rivela attraverso un ampio soggiorno di 48 m², che comprende soggiorno, sala da pranzo e una cucina moderna a vista. Questo spazio, generato e pensato per il comfort e la convivialità, è perfetto per ricevere i vostri cari o condividere momenti preziosi in famiglia.

1° piano

Al piano superiore, la suite parentale di 19,3 m², con il suo bagno privato, si trasforma in un vero e proprio nido di serenità. Altre tre camere da letto, di circa 12 m² ciascuna, accolgono la luce naturale e offrono ad ogni membro della famiglia uno spazio accogliente.

Un ulteriore bagno, dotato di WC, completa questo piano per garantirvi un comfort ottimale nel vostro futuro spazio abitativo.

Il soffitto delle camere da letto sarà rimosso, conferendo così un'altezza superba ad ogni stanza.

Seminterrato

Il seminterrato di una superficie di 64 m² comprende una sala giochi di 11,8 m², ideale per il tempo libero, nonché una lavanderia e ampi spazi di stivaggio. Una spaziosa cantina di 14,55 m² arricchisce le possibilità di stoccaggio e il locale tecnico è condiviso tra le due ville, dotato di una porta tagliafuoco di alta qualità, che offre sicurezza e completa privacy.

Il sistema di riscaldamento è progettato per ottimizzare le apparecchiature, in particolare i costi energetici, combinando efficienza e sostenibilità.

Esterno, superficie e volume:

All'esterno, una spaziosa terrazza soleggiata di 53,3 m² vi invita a gustare le giornate di sole in tutta tranquillità.

Ogni villa avrà una parcella che permetterà di aggiungere una piscina e un'area paesaggistica, creando così un vero e proprio paradiso verde.

La piscina è facoltativa, ma fa parte della richiesta di permesso in corso.

Ogni proprietà comprende anche un garage con porta automatica, un posto auto esterno e un posto auto comune per i visitatori.

La villa A situata sulla parcella 332A, ha una superficie di 763 m².

La villa B si trova sulla parcella 332B