Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1297 Founex

Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt im Herzen der charmanten Gemeinde Founex im Kanton Waadt.

Ideal in einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitieren diese Villen von einer modernen Architektur und hochwertigen Materialien, die den Anforderungen der aktuellen Standards entsprechen.

Die Gemeinde Founex profitiert von einer privilegierten Lage mit einfachem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten.

Die Villen befinden sich nur 20 Minuten vom Genfer Flughafen entfernt, 5 Minuten von der Autobahn und in der Nähe renommierter internationaler Schulen:

Châtaigneraie ist 5 Minuten entfernt, und das Collège du Léman 10 Minuten.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, mit dem Bahnhof Céligny in 3 Minuten mit dem Auto und dem Bahnhof Coppet in 5 Minuten.

Das Einkaufszentrum Manor ist nur 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und gleichzeitig von einem privilegierten Lebensumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Genfersee zu profitieren.

Die beiden modernen und hellen Doppelhaushälften mit 6,5 Zimmern bieten eine großzügige Wohnfläche von 178 m² netto plus einen Keller von 64 m² und werden im Sommer 2026 fertiggestellt.

Diese Häuser bieten ein angenehmes und komfortables Wohnambiente, ideal für Familien, mit großzügigen Räumen und hochwertigen Ausstattungen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Sobald Sie eintreten, lädt eine warme und einladende Halle dazu ein, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich zu erkunden. Ein 11,8 m² großes Büro, ideal für die Arbeit im Homeoffice oder als Lernraum, fügt sich elegant in diese Etage ein, ergänzt durch eine diskrete und praktische Gästetoilette.

Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiges Wohnzimmer von 48 m², das Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne offene Küche umfasst. Dieser Raum, der für Komfort und Geselligkeit geschaffen wurde, ist perfekt, um Gäste zu empfangen oder wertvolle Momente mit der Familie zu teilen.

1. Stock

Im Obergeschoss verwandelt sich die 19,3 m² große Master-Suite mit eigenem Bad in eine wahre Oase der Ruhe. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils ca. 12 m² groß, lassen viel Tageslicht herein und bieten jedem Familienmitglied einen gemütlichen Raum.

Ein zusätzliches Badezimmer mit WC rundet diese Etage ab und garantiert optimalen Komfort in Ihrem zukünftigen Wohnraum.

Die Decke in den Schlafzimmern wird entfernt, wodurch jedes Zimmer eine beeindruckende Höhe erhält.

Kellergeschoss

Das 64 m² große Kellergeschoss umfasst einen 11,8 m² großen Spielraum, ideal für Freizeitaktivitäten, sowie eine Waschküche und großzügige Abstellräume. Ein geräumiger Keller von 14,55 m² erweitert die Lagermöglichkeiten, und der Technikraum wird zwischen den beiden Villen geteilt und verfügt über eine hochwertige Brandschutztür, die Sicherheit und absolute Privatsphäre bietet.

Das Heizsystem ist so konzipiert, dass es die Anlagen optimiert, insbesondere die Energiekosten, und Effizienz mit Nachhaltigkeit verbindet.

Außenbereich, Fläche und Volumen:

Im Außenbereich lädt eine großzügige, sonnige Terrasse von 53,3 m² dazu ein, sonnige Tage in aller Ruhe zu genießen.

Jede Villa verfügt über ein Grundstück, auf dem ein Pool und eine Landschaftsgestaltung hinzugefügt werden können, wodurch ein wahres grünes Paradies entsteht.

Der Pool ist optional, gehört aber zum laufenden Baugesuch.

Zu jeder Immobilie gehören auch eine Garage mit automatischem Tor, ein Außenparkplatz sowie ein gemeinsamer Besucherparkplatz.

Die Villa A auf dem Grundstück 332A hat eine Fläche von 763 m².

Die Villa B befindet sich auf dem Grundstück 332B