Casa bifamiliare in vendita - 1297 Founex

Scopri un nuovo progetto immobiliare nel cuore della charmante comune di Founex, nel cantone di Vaud.

Idealmente situate in un ambiente tranquillo e verdeggiante, queste ville beneficeranno di un'architettura moderna e di materiali di alta qualità, che soddisfano i requisiti degli standard attuali.

La comune di Founex gode di una posizione privilegiata, offrendo un facile accesso a molte comodità.

Le ville si trovano a soli 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, a 5 minuti dall'autostrada e nelle vicinanze di rinomate scuole internazionali:

Châtaigneraie è a 5 minuti, e il Collège du Léman a 10 minuti.

I mezzi pubblici sono anche rapidamente accessibili, con la stazione di Céligny a 3 minuti in auto e quella di Coppet a 5 minuti.

Il centro commerciale Manor è a soli 5 minuti, offrendo molteplici servizi e negozi a portata di mano.

Non perdere questa opportunità unica di personalizzare la tua futura casa secondo i tuoi desideri, godendo al contempo di un ambiente di vita privilegiato vicino ai servizi e al lago di Ginevra.

Le due ville gemelle contemporanee e luminose di 6,5 stanze offriranno una generosa superficie abitabile di 178m2 netti più un seminterrato di 64m2 e saranno consegnate per l'estate 2026.

Queste case offriranno un ambiente di vita piacevole e confortevole, ideale per le famiglie, con bei volumi e finiture curate.

Distribuzione degli spazi:

Piano terra

All'arrivo, un accogliente e caloroso ingresso ti invita a esplorare uno spazio abitativo inondato di luce. Un ufficio di 11,8 m, progettato idealmente per il lavoro a distanza o come spazio di studio, si integra elegantemente in questo piano, completato da discreti e pratici servizi igienici per gli ospiti.

Il cuore della casa si rivela attraverso un ampio soggiorno di 48 m2, che riunisce soggiorno, sala da pranzo e una moderna cucina aperta. Questo spazio, generato e pensato per il comfort e la convivialità, è perfetto per ricevere i tuoi cari o condividere momenti preziosi in famiglia.

1° piano

Al primo piano, la suite principale di 19,3 m2, con il suo bagno privato, si trasforma in un vero e proprio nido di serenità. Altre tre camere, di circa 12 m2 ciascuna, accolgono la luce naturale e offrono a ogni membro della famiglia uno spazio accogliente.

Un ulteriore bagno, dotato di WC, completa questo piano per garantirti un comfort ottimale nel tuo futuro spazio abitativo.

Il soffitto delle camere da letto sarà rimosso, portando così un'ottima altezza a ciascuna delle stanze.

Seminterrato

Il seminterrato di 64m2 comprende una sala giochi di 11,8 m2, ideale per il tempo libero, oltre a una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio. Una spaziosa cantina di 14,55 m2 arricchisce le possibilità di stoccaggio e un locale tecnico è condiviso tra le due ville, dotato di una porta antincendio di alta qualità, che offre sicurezza e completa privacy.

Il sistema di riscaldamento è progettato per ottimizzare le attrezzature, in particolare i costi energetici, combinando efficienza e sostenibilità.

Esterno, superficie e volume:

All'esterno, una spaziosa terrazza soleggiata di 53,3 m2 ti invita a goderti le giornate di sole in tutta tranquillità.

Ogni villa avrà un lotto che consente di aggiungere una piscina e un paesaggio, creando così un vero angolo di verde.

La piscina è opzionale ma fa parte della richiesta di permesso attualmente in corso.

Ogni proprietà comprende anche un garage con porta automatica, un posto auto esterno e un posto auto comune per i visitatori.

La villa A situata sul lotto 332A, ha una superficie di 763 m2.

La villa B si trova sul lotto 332B.