Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1297 Founex

Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt im Herzen der charmanten Gemeinde Founex im Kanton Waadt.

Ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, werden diese Villen von moderner Architektur und hochwertigen Materialien profitieren, die den Anforderungen der aktuellen Standards entsprechen.

Die Gemeinde Founex genießt eine privilegierte Lage und bietet einfachen Zugang zu vielen Annehmlichkeiten.

Die Villen befinden sich nur 20 Minuten vom Flughafen Genf, 5 Minuten von der Autobahn und in der Nähe renommierter internationaler Schulen:

Châtaigneraie ist 5 Minuten entfernt, und das Collège du Léman ist 10 Minuten entfernt.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, mit dem Bahnhof Céligny nur 3 Minuten mit dem Auto und dem Bahnhof Coppet 5 Minuten entfernt.

Das Einkaufszentrum Manor ist nur 5 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Dienstleistungen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, während Sie von einer privilegierten Wohnumgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Genfersee profitieren.

Die beiden zeitgenössischen und hellen Doppelhäuser mit 6,5 Zimmern bieten eine großzügige Wohnfläche von 178 m2 netto sowie einen Keller von 64 m2 und werden im Sommer 2026 geliefert.

Diese Häuser bieten eine angenehme und komfortable Wohnumgebung, ideal für Familien, mit schönen Volumen und sorgfältigen Ausführungen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

Bei Ihrer Ankunft lädt Sie ein warmer und einladender Flur ein, einen hellen Wohnraum zu erkunden. Ein Büro von 11,8 m, das ideal für das Homeoffice oder als Studienraum konzipiert ist, fügt sich elegant in dieses Stockwerk ein, ergänzt durch diskrete und praktische Gästetoiletten.

Das Herz des Hauses offenbart sich durch ein großzügiges Wohnzimmer von 48 m2, das Wohnzimmer, Esszimmer und eine moderne offene Küche vereint. Dieser Raum, der für Komfort und Geselligkeit gestaltet wurde, ist perfekt, um Ihre Lieben zu empfangen oder wertvolle Momente mit der Familie zu teilen.

1. Stock

Im ersten Stock verwandelt sich die Master-Suite von 19,3 m2 mit ihrem eigenen Badezimmer in eine wahre Oase der Ruhe. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils etwa 12 m2, empfangen natürliches Licht und bieten jedem Familienmitglied einen warmen Raum.

Ein zusätzliches Badezimmer, ausgestattet mit einer Toilette, vervollständigt diese Etage, um Ihnen optimalen Komfort in Ihrem zukünftigen Wohnraum zu garantieren.

Die Decke in den Schlafzimmern wird entfernt, was jeder der Räume eine hervorragende Höhe verleiht.

Keller

Der Keller mit einer Fläche von 64 m2 umfasst einen Spielraum von 11,8 m2, ideal für Freizeitaktivitäten, sowie einen Waschraum und geräumige Lagerräume. Ein geräumiger Keller von 14,55 m2 erweitert die Lagerungsmöglichkeiten, und ein Technikraum wird zwischen den beiden Villen geteilt, ausgestattet mit einer hochwertigen Brandschutztür, die Sicherheit und vollständige Privatsphäre bietet.

Das Heizsystem ist darauf ausgelegt, die Geräte zu optimieren, insbesondere die Energiekosten, und kombiniert Effizienz und Nachhaltigkeit.

Außenbereich, Fläche und Volumen:

Draußen lädt eine großzügige sonnige Terrasse von 53,3 m2 dazu ein, sonnige Tage in völliger Ruhe zu genießen.

Jede Villa wird ein Grundstück haben, das die Hinzufügung eines Pools und eine Landschaftsgestaltung ermöglicht, wodurch ein wahres Grünparadies entsteht.

Der Pool ist optional, gehört jedoch zum laufenden Genehmigungsverfahren.

Jede Immobilie umfasst auch eine Garage mit automatischer Tür, einen Außenparkplatz sowie einen gemeinsamen Parkplatz für Besucher.

Villa A, die sich auf dem Grundstück 332A befindet, hat eine Fläche von 763 m2.

Villa B befindet sich auf dem Grundstück 332B.