Casa singola in vendita - 1294 Genthod

Scopri questa bella villa contigua, distribuita su tre livelli, situata in un contesto residenziale privilegiato a Genthod. Potrai godere di un giardino privato alberato, di una grande terrazza e di un ambiente tranquillo, poco esposto al rumore degli aerei.

Punti salienti della casa
- Spazio abitativo luminoso: Soggiorno e zona pranzo aperti su una veranda riscaldata e una terrazza coperta, perfetti per ricevere e godere della vista sul giardino.
- Cucina aperta: Adiacente alla zona pranzo.
- Camere confortevoli: Tre camere al piano superiore, tra cui una matrimoniale e una con accesso al balcone.
- Seminterrato con accesso indipendente: Un grande soggiorno e una camera con bagno (doccia) con accesso diretto a una terrazza privata. Ideale per ospitare familiari, amici o per uno spazio ufficio.
- Spazi esterni: Giardino alberato, terrazza pavimentata, piccolo stagno, i balconi sono in legno.
- Garage attiguo: Pratico e sicuro.

Dettagli:
Piano terra: WC per ospiti, cucina aperta, soggiorno, veranda, terrazza
1° piano: 2 camere, camera matrimoniale, 2 bagni, balcone |
2° piano: Mezzanino
Seminterrato: Lavanderia, locale tecnico, rifugio PC/cantina
Seminterrato: Grande stanza, camera, bagno, terrazza

Superfici:
PIANO TERRA
- Soggiorno e zona pranzo: 28m²
- Veranda: 8,50m²
- Terrazza: 9m²
- Cucina: 10m²
PIANI
- Camere: 13m² - 11m² - 18m²
- Balcone: 9m²
- Mezzanino: 20m²
SEMINTERRATO
- Grande stanza: 35m²
- Camera: 10,20m²
- Bagno: 5 m²
- Terrazza: 9m²
- Balcone: 9m²
ESTERNI
- Lotto: 261m²
- Giardino/accesso: 161m²
- Garage: 22m²
TECNICO:
- Caldaia a gas
- Riscaldamento a pavimento, tranne nella mezzanina
- Finestra a doppio vetro
- Anno di costruzione 1997

Proprietà venduta a termine: un'opportunità rara di acquisire un immobile con flessibilità.
Alcuni rinfreschi sono da prevedere, in particolare la cucina, per personalizzare la casa a tuo piacimento.

Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente verde, vicino a Ginevra, con tutto il comfort di una casa familiare.

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