Einfamilienhaus zu verkaufen - 1294 Genthod

Entdecken Sie diese schöne zusammenhängende Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt und in einer privilegierten Wohngegend in Genthod liegt. Sie werden einen privaten, bewaldeten Garten, eine große Terrasse und eine ruhige Umgebung genießen, die wenig dem Lärm von Flugzeugen ausgesetzt ist.

Höhepunkte des Hauses
- Heller Wohnraum: Wohnzimmer und Essbereich öffnen sich zu einer beheizten Veranda und einer überdachten Terrasse, perfekt zum Unterhalten und Genießen der Aussicht auf den Garten.
- Offene Küche: Angrenzend an den Essbereich.
- Bequeme Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein Hauptschlafzimmer und eines mit Zugang zum Balkon.
- Keller mit separatem Zugang: Ein großer Wohnraum und ein Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche) mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Ideal für die Unterbringung von Familie, Freunden oder als Büro.
- Außenbereiche: Bewaldeter Garten, gepflasterte Terrasse, kleiner Teich, die Balkone sind aus Holz.
- Anliegende Garage: Praktisch und sicher.

Einzelheiten:
Erdgeschoss: Gäste-WC, offene Küche, Wohnzimmer, Veranda, Terrasse
1. Stock: 2 Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon |
2. Stock: Mezzanine
Keller: Waschküche, Technikraum, PC-Schutzraum/Keller
Keller: Großer Raum, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse

Flächen:
ERDGESCHOSS
- Wohnzimmer und Essbereich: 28m²
- Veranda: 8,50m²
- Terrasse: 9m²
- Küche: 10m²
STOCKWERKE
- Schlafzimmer: 13m² - 11m² - 18m²
- Balkon: 9m²
- Mezzanine: 20m²
KELLER
- Großer Raum: 35m²
- Schlafzimmer: 10,20m²
- Badezimmer: 5 m²
- Terrasse: 9m²
- Balkon: 9m²
AUSSENBEREICHE
- Grundstück: 261m²
- Garten/Zugang: 161m²
- Garage: 22m²
TECHNIK:
- Gasheizung
- Fußbodenheizung, außer in der Mezzanine
- Doppelverglasung
- Baujahr 1997

Immobilie wird auf Zeit verkauft: eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Flexibilität zu erwerben.
Einige Auffrischungen sind zu erwarten, insbesondere in der Küche, um das Haus nach Ihrem Geschmack zu personalisieren.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, in einer grünen Umgebung, in der Nähe von Genf, mit all dem Komfort eines Familienhauses zu leben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser außergewöhnlichen Villa zu entdecken!