Maison à vendre - 1294 Genthod

Découvrez cette belle villa contigüe, répartie sur trois niveaux, située dans un cadre résidentiel privilégié à Genthod. Vous profiterez d'un jardin privatif arboré, d'une grande terrasse et d'un environnement paisible, peu exposé au bruit des avions.

Points forts de la maison
- Espace de vie lumineux : Salon et coin à manger ouverts sur une véranda chauffée et une terrasse couverte, parfaits pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin.
- Cuisine ouverte : Sur le coin à manger.
- Chambres confortables : Trois chambres à l'étage, dont une parentale et une avec accès au balcon.
- Sous-sol avec accès indépendant : Une grande pièce habitable et une chambre avec salle de bains (douche) avec accès direct à une terrasse privative. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un espace bureau.
- Espaces extérieurs : Jardin arboré, terrasse dallée, petit étang, les balcons sont en bois.
- Garage attenant : Pratique et sécurisé.

Détails :
Rez-de-chaussée : WC visiteurs, cuisine ouverte, salon, véranda, terrasse
1er étage : 2 chambres, chambre parentale, 2 salles de bains, balcon |
2e étage : Mezzanine
Sous-sol : Buanderie, local technique, abri PC/cave
Sous-sol : Grande pièce, chambre, salle de bains, terrasse

Surfaces :
REZ
- Salon et coin à manger : 28m²
- Véranda : 8,50m²
- Terrasse : 9m²
- Cuisine : 10m²
ETAGES
- Chambres : 13m² - 11m² - 18m²
- Balcon : 9m²
- Mezzanine : 20m²
SOUS-SOL
- Grande pièce : 35m²
- Chambre : 10,20m²
- Salle de bains : 5 m²
- Terrasse : 9m²
- Balcon : 9m²
EXTERIEURS
- Parcelle : 261m²
- Jardin/accès : 161m²
- Garage : 22m²
TECHNIQUE :
- Chaudière à gaz
- Chauffage au sol, sauf dans mezzanine
- Fenêtre double vitrage
- Année de construction 1997

Bien vendu à terme : une opportunité rare d'acquérir un bien avec flexibilité.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment la cuisine, pour personnaliser la maison à votre goût.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement verdoyant, à proximité de Genève, avec tout le confort d'une maison familiale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa exceptionnelle!