Casa bifamiliare in vendita - 1291 Commugny

Immersa in un ambiente residenziale ultra tranquillo, questa splendida villa bifamiliare offre un'eccezionale qualità della vita. La sua posizione privilegiata, lo stato impeccabile e il giardino non visibile la rendono un'opportunità reale. Bifamiliare solo dal garage, la villa offre 275 m2 di spazio utile, 178 m2 di spazio abitabile, distribuiti saggiamente su 3 livelli. Offre 4 camere da letto e 3 bagni. Il lotto di 780 m2 è idealmente orientato, su terreno pianeggiante. Distribuzione della casa: Piano terra: - Ampio ingresso con guardaroba - Grande soggiorno luminoso di 37 m2 con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino - Cucina semi-aperta di 15 m2 - WC per ospiti Piano primo: - camera 1 di 16,5 m2 con accesso al balcone - camera 2 di 16,5 m2 con accesso al balcone - camera 3 di 17 m2 - camera 4 di 14 m2 - Bagno completo - Bagno con doccia - Cabina armadio con ripostiglio integrato Seminterrato: - Sala giochi riscaldata di 33,5 m2 - Bagno con doccia adiacente alla sala giochi - Lavanderia, locale tecnico - Due grandi cantine - Rifugio PC Esterni: - Giardino intimo piantumato e completamente recintato - Terrazza esposta a sud - Garage attiguo + diversi posti auto esterni Costruita nel 1989, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni dal 2008 al 2024. Ristrutturazioni principali: - Triplo vetro (2022) - Nuova cucina attrezzata (2022) - Pittura interna completa (2021) - Tende e balcone ristrutturato (2022) - Sostituzione di numerosi apparecchi (scaldabagno, illuminazione, elettricità, ecc.) La casa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico con distribuzione idraulica a pavimento. Il passaggio a una pompa di calore può avvenire facilmente, senza modificare il sistema di distribuzione esistente a pavimento. Questa bella casa bifamiliare offre un ambiente di vita tranquillo, un ampio giardino non visibile, quattro camere da letto confortevoli - l'equilibrio ideale tra serenità, spazio e qualità della vita. Un oggetto raro sul mercato.