Maison jumelle à vendre - 1291 Commugny

En exclusivité chez Nicole et Catherine Michel - Agence immobilière: charmante villa jumelée dans un quartier calme et verdoyant de Commugny, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics

Nichée dans un environnement résidentiel ultra paisible, cette superbe villa jumelée offre une qualité de vie exceptionnelle.
Son emplacement privilégié, son état d'entretien impeccable et son grand jardin sans vis-à-vis en font une véritable opportunité.
Jumelée uniquement par le garage, la villa offre 275 m2 utiles, 178 m2 habitables, répartis judicieusement sur 3 niveaux.
Elle propose 4 chambres à coucher et 3 salles d'eau.
La parcelle de 780 m2 est idéalement orientée, sur un terrain plat.

Distribution de la maison:

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux avec dressing
- Grand séjour lumineux de 37 m2 avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
- Cuisine semi-ouverte de 15 m2
- WC visiteurs

Étage :
- chambre 1 de 16.5 m2 avec accès au balcon
- chambre 2 de 16.5 m2 avec accès au balcon
- chambre 3 de 17 m2
- chambre 4 de 14 m2
- Salle de bain complète
- Salle de douche
- Dégagement avec rangements intégrés

Sous-sol :
- Salle de jeux chauffée de 33.5 m2
- Salle de douche attenante à la salle de jeux
- Buanderie, local technique
- Deux grandes caves
- Abri PC

Extérieurs :
- Jardin intime arboré et entièrement clôturé
- Terrasse plein sud
- Garage attenant + plusieurs places de stationnement extérieures

Construite en 1989, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations au fur et à mesure de 2008 à 2024.
Rénovations principales:
- Triple vitrage (2022)
- Nouvelle cuisine équipée (2022)
- Peintures intérieures complètes (2021)
- Stores et balcon rénové (2022)
- Remplacement de nombreux équipements (chauffe-eau, luminaire, électricité etc.)

La maison est équipée d'un chauffage centralisé électrique avec distribution hydrolique au sol. Le passage à une pompe à chaleur peut se faire facilement, sans modifier le système de distribution existant au sol.

Cette belle maison jumelle offre un cadre de vie paisible, un vaste jardin sans vis-à-vis, quatre chambres à coucher confortables - l'équilbre idéal entre sérénité, espace et qualité de vie
Un objet rare sur le marché






Exclusively from Nicole and Catherine Michel - Agence immobilière: charming semi-detached villa in a quiet, leafy area of Commugny, close to schools, shops and public transport.

Nestled in an ultra-peaceful residential environment, this superb semi-detached villa offers exceptional quality of life.
Its privileged location, impeccable state of repair and unoverlooked garden make it a real opportunity.
Semi-detached only by the garage, the villa offers 275 m2 of usable space, 178 m2 of living space, judiciously distributed over 3 levels.
It offers 4 bedrooms and 3 bathrooms.
The 780 m2 plot is ideally oriented, on flat land.

House layout:

First floor :
- Spacious entrance hall with dressing room
- Large, bright 37 m2 living room with fireplace and direct access to terrace and garden
- Semi-open kitchen 15 m2
- Guest WC

First floor :
- bedroom 1, 16.5 m2 with access to balcony
- bedroom 2, 16.5 m2 with access to balcony
- bedroom 3, 17 m2
- bedroom 4 14 m2
- Full bathroom
- Shower room with WC
- Walk-in closet with built-in storage

Basement :
- 33.5 m2 heated games room
- Shower room adjoining games room
- Laundry and utility room
- Two large cellars
- PC shed

Outside :
- Intimate garden planted with trees and fully fenced
- South-facing terrace
- Attached garage several outdoor parking spaces

Built in 1989, the house has benefited from numerous renovations from 2008 to 2024.
Main renovations:
- Triple glazing (2022)
- New fitted kitchen (2022)
- Complete interior painting (2021)
- Blinds and renovated balcony (2022)
- Replacement of numerous items of equipment (water heater, lighting, electricity, etc.)

The house is equipped with electric central heating with hydrolic distribution on the floor. Switching to a heat...