Casa singola in vendita - 1291 Commugny

Esclusivo | Situata in una zona tranquilla e ricercata di Commugny, questa spaziosa villa offre una base solida e comfort immediato, offrendo anche un significativo potenziale edificabile. Situata su un terreno di 1282 m², questa proprietà non solo ti consente di vivere in una casa già ristrutturata, ma anche di realizzare i tuoi progetti di ampliamento o addirittura di costruire la casa dei tuoi sogni.


Espandi secondo le tue esigenze e costruisci la casa dei tuoi sogni
Ristrutturata nel 2007 e pronta per essere abitata immediatamente, questa villa offre un ambiente di vita piacevole. Tuttavia, con il suo generoso terreno e una superficie massima di 384 m², ti offre la libertà di ampliare lo spazio secondo le tue esigenze. Il potenziale di ampliamento, stimato in circa 242 m² aggiuntivi, consente di creare una casa perfettamente adatta alle tue aspettative. Puoi così personalizzare l'interno e l'esterno della villa per farne una vera casa.


Un investimento fiscalmente vantaggioso
Oltre alla qualità della vita che ti offre, questa villa rappresenta un investimento intelligente. I lavori di ristrutturazione o ampliamento su questo immobile possono beneficiare di vantaggi fiscali, riducendo così il costo totale del progetto. Ampliare o trasformare la villa consente di valorizzare il tuo patrimonio, godendo al contempo di incentivi fiscali legati al miglioramento dell'abitazione.


Possibilità di costruzione sul lotto
Il terreno di 1282 m² ti offre molteplici opzioni di sviluppo. Applicando una capacità costruttiva di IUS 0.30, puoi creare fino a 384 m² di superficie. Le possibilità includono:

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  Ampliamento o elevazione dell'esistente
  
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  Demolizione e ricostruzione per una casa su misura
  
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  Costruzione di un massimo di 2 unità abitative
  

Molte proprietà vicine hanno già realizzato progetti simili per massimizzare il loro potenziale edificabile, e la posizione di questa villa, in un quartiere tranquillo e residenziale, la rende un'interessante opportunità di investimento.


Una casa abitabile da subito, ma personalizzabile a piacere
Questa villa, già pronta per essere abitata, offre un comfort molto elevato nel suo stato attuale. Dispone di quattro camere da letto spaziose, ideali per accogliere una famiglia, oltre a una cucina completamente attrezzata di alta gamma, con elettrodomestici moderni e finiture curate. I due bagni offrono le stesse prestazioni. Tutti gli allestimenti e i numerosi armadi a muro sono stati realizzati su misura. Corridoio, cucina aperta e bagni sono rivestiti in pietra naturale (travertino). Soggiorno, sala da pranzo e camere da letto hanno pavimenti in parquet. Grandi finestre lasciano entrare abbondante luce naturale e si aprono su diverse terrazze che prolungano lo spazio abitativo esterno. Un garage per due auto completa questa proprietà, offrendo un parcheggio sicuro e pratico. Sebbene questa casa sia già confortevole e funzionale, la sua superficie e il suo terreno generoso consentono anche di considerare possibilità di ampliamento o personalizzazione, sia attraverso un'estensione, un'elevazione o addirittura una ricostruzione secondo i tuoi desideri.