Einfamilienhaus zu verkaufen - 1291 Commugny

Exklusiv | Diese geräumige Villa befindet sich in einer ruhigen, gefragten Gegend von Commugny und bietet eine solide Basis sowie sofortigen Komfort, während sie auch erhebliches Baupotenzial bietet. Auf einem Grundstück von 1282 m² ermöglicht Ihnen diese Immobilie nicht nur, in einem bereits renovierten Haus zu leben, sondern auch Ihre Erweiterungspläne umzusetzen oder sogar das Haus Ihrer Träume zu bauen.


Erweitern Sie nach Ihren Bedürfnissen und bauen Sie das Haus Ihrer Träume
Die Villa wurde 2007 renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie bietet eine angenehme Wohnumgebung. Mit ihrem großzügigen Grundstück und einer maximalen Grundfläche von 384 m² gibt sie Ihnen jedoch die Freiheit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern. Das geschätzte Erweiterungspotenzial von etwa 242 m² ermöglicht es Ihnen, ein Haus zu schaffen, das perfekt auf Ihre Erwartungen zugeschnitten ist. So können Sie das Innere und Äußere der Villa nach Ihren Wünschen gestalten.


Eine steuerlich vorteilhafte Investition
Neben der Lebensqualität, die sie Ihnen bietet, stellt diese Villa eine intelligente Investition dar. Renovierungs- oder Erweiterungsarbeiten an dieser Immobilie können von steuerlichen Vorteilen profitieren, wodurch die Gesamtkosten des Projekts gesenkt werden. Die Erweiterung oder Umgestaltung der Villa ermöglicht es Ihnen, Ihr Vermögen aufzuwerten und gleichzeitig von steuerlichen Anreizen im Zusammenhang mit der Verbesserung des Wohnraums zu profitieren.


Bau Möglichkeiten auf dem Grundstück
Das 1282 m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Bei einer Baukapazität von IUS 0.30 können Sie bis zu 384 m² Grundfläche schaffen. Die Möglichkeiten umfassen:

• 
  Erweiterung oder Erhöhung des Bestehenden
  
• 
  Abbruch und Neubau für ein maßgeschneidertes Haus
  
• 
  Bau von maximal 2 Wohneinheiten
  

Viele benachbarte Immobilien haben bereits ähnliche Projekte durchgeführt, um ihr Baupotenzial zu maximieren, und die Lage dieser Villa in einer ruhigen Wohngegend macht sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.


Ein sofort bezugsfertiges, aber nach Wunsch anpassbares Zuhause
Diese Villa, die bereits bezugsfertig ist, bietet in ihrem aktuellen Zustand einen sehr hohen Komfort. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die ideal für eine Familie sind, sowie über eine voll ausgestattete hochwertige Küche mit modernen Geräten und sorgfältigen Ausführungen. Die beiden Badezimmer bieten die gleichen Annehmlichkeiten. Alle Anordnungen und die zahlreichen Einbauschränke wurden maßgefertigt. Flur, offene Küche und Badezimmer sind mit Naturstein (Travertin) ausgekleidet. Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer haben Parkettboden. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und öffnen sich zu mehreren Terrassen, die den Außenwohnraum erweitern. Eine Garage für zwei Autos rundet dieses Anwesen ab und bietet sichere und praktische Parkmöglichkeiten. Obwohl dieses Haus bereits komfortabel und funktional ist, ermöglichen seine Größe und das großzügige Grundstück auch Erweiterungs- oder Anpassungsmöglichkeiten, sei es durch einen Anbau, eine Erhöhung oder sogar einen Neubau nach Ihren Wünschen.