Casa a schiera in vendita - 1290 Versoix

Villa angolare spaziosa con 5 camere da letto, a pochi passi dalla fermata dell'autobus
Nuova ed esclusiva presso l'agenzia immobiliare Nicole e Catherine MICHEL:

Bella villa angolare con 5 camere da letto, situata nel centro del villaggio di Chavannes des Bois, alle porte del cantone di Ginevra.

La sua posizione è ideale, vicino al centro Manor, all'ingresso dell'autostrada e a soli pochi minuti a piedi dalla fermata dell'autobus che porta alla stazione di Coppet o alla stazione di Versoix.
Versoix e i suoi servizi si trovano a 10 minuti di auto e l'aeroporto di Ginevra è a 8 km.

Costruita nel 2010, dispone di 5 camere da letto, 3 bagni, un ampio soggiorno di 60 m2 con cucina a vista, un piccolo giardino paesaggistico privato per godere delle belle giornate, oltre a un seminterrato completamente arredato con una stanza aggiuntiva di 17 m2 e un bagno/lavanderia su misura con una bella altezza del soffitto.

Tutto è stato ben pensato per offrire il massimo comfort e spazio. La villa è organizzata su 4 livelli, con 220 m² di superficie abitabile e 297 m² di superficie utile, offrendo volumi belli e servizi di qualità.






Questa proprietà comprende un box doppio chiuso, sicuro e accessibile direttamente dalla casa. Una prima porta automatica conduce al garage sotterraneo, seguita da un secondo ingresso privato. 1 posto auto all'aperto completa il tutto.

Il riscaldamento funziona a pellet (caldaia nuova, risalente al 2024) con distribuzione a pavimento, garantendo comfort ed efficienza energetica.

Si tratta di una proprietà ricercata sul mercato, da visitare senza indugi! Ideale per una grande famiglia.

Distribuzione:

PIANO TERRA
Grande ingresso di 8 m2
Soggiorno/Sala da pranzo di 49 m2 con stufa
Cucina di 11 m2 completamente attrezzata con frigorifero americano

PRIMO PIANO
Hall di distribuzione di 4 m2
Camera 1/Master di 20 m2 con cabina armadio di 5 m2, bagno di 4,5 m2 in suite e accesso alla terrazza di 12 m2
Camera 2 di 12,4 m2 con armadio su misura
Camera 3 di 12,4 m2 con armadio su misura
Bagno di 3,3 m2

SOTTOTETTO
Camera 4 di 33 m2 con velux e finestra in facciata
Camera 5 di 31 m2 con velux

SEMINTERRATO
Hall di distribuzione di 2,4 m2
Sala giochi/sport di 17 m2
Bagno/WC Lavanderia su misura di 6,2 m2
Garage doppio chiuso di 37 m2 con accesso diretto alla casa
Locale tecnico di 2,6 m2
Cantina indipendente climatizzata
Cantina aggiuntiva indipendente

ESTERNO
Giardino paesaggistico di 111 m2 con irrigazione automatica
Terrazza con podio illuminato
1 posto auto all'aperto davanti alla villa