Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1290 Versoix

Geräumige Eckvilla mit 5 Schlafzimmern, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt
Neu und exklusiv bei Nicole und Catherine MICHEL Immobilienagentur:

Hübsche Eckvilla mit 5 Schlafzimmern, gelegen im Zentrum des Dorfes Chavannes des Bois, an den Toren des Kantons Genf.

Ihre Lage ist ideal, in der Nähe des Manor-Zentrums, des Autobahnzugangs und nur wenige Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle entfernt, die zum Bahnhof Coppet oder zum Bahnhof Versoix führt.
Versoix und seine Annehmlichkeiten sind 10 Autominuten entfernt und der Flughafen Genf ist 8 km entfernt.

2010 erbaut, verfügt sie über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein großes Wohnzimmer von 60 m2 mit offener Küche, einen kleinen privaten Landschaftsgarten, um die schönen Tage zu genießen, sowie ein vollständig ausgebautes Untergeschoss mit einem zusätzlichen Raum von 17 m2 und einem maßgeschneiderten Dusch-/Waschraum sowie einer schönen Deckenhöhe.

Alles wurde gut durchdacht, um maximalen Komfort und Raum zu bieten. Die Villa ist auf 4 Ebenen organisiert, mit 220 m² Wohnfläche und 297 m² Nutzfläche, die schöne Volumen und hochwertige Dienstleistungen bietet.






Diese Immobilie umfasst eine doppelte geschlossene Box, die gesichert und direkt vom Haus aus zugänglich ist. Eine erste automatische Tür führt zur Tiefgarage, gefolgt von einem zweiten privaten Eingang. 1 Außenstellplatz vervollständigt das Ganze.

Die Heizung funktioniert mit Pellets (neue Heizung, Baujahr 2024) mit Fußbodenheizung, die Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.

Dies ist eine gefragte Immobilie auf dem Markt, die ohne Verzögerung besichtigt werden sollte! Ideal für eine große Familie.

Verteilung:

ERDGESCHOSS
Großer Eingangsbereich von 8 m2
Wohnzimmer/Eßzimmer von 49 m2 mit Ofen
Küche von 11 m2 voll ausgestattet mit amerikanischem Kühlschrank

OBERGESCHOSS
Verteilerhalle von 4 m2
Schlafzimmer 1/Master von 20 m2 mit Ankleidezimmer von 5 m2, Badezimmer von 4,5 m2 en suite und Zugang zur Terrasse von 12 m2
Schlafzimmer 2 von 12,4 m2 mit maßgeschneidertem Kleiderschrank
Schlafzimmer 3 von 12,4 m2 mit maßgeschneidertem Kleiderschrank
Duschraum von 3,3 m2

DACHGESCHOSS
Schlafzimmer 4 von 33 m2 mit Dachfenster und Giebel-Fenster
Schlafzimmer 5 von 31 m2 mit Dachfenster

KELLER
Verteilerhalle von 2,4 m2
Spiel-/Sportzimmer von 17 m2
Dusch/WC Maßgeschneiderter Waschraum von 6,2 m2
Doppelgarage von 37 m2 mit direktem Zugang zum Haus
Technikraum von 2,6 m2
Unabhängiger klimatisierter Weinkeller
Zusätzlicher unabhängiger Keller

AUSSENBEREICH
Landschaftsgarten von 111 m2 mit automatischer Bewässerung
Terrasse mit beleuchtetem Podium
1 Außenstellplatz vor der Villa