Casa bifamiliare in vendita - 8406 Winterthur, Dättnauerstrasse 128

Casa da sogno con reddito Airbnb – Vivere e affittare perfettamente combinato
In una posizione privilegiata a Winterthur-Dättnau, vendiamo questa casa bifamiliare moderna e generosamente progettata di 7.5 stanze con un appartamento separato di 2.5 stanze. La proprietà combina comfort abitativo moderno, efficienza economica e un'opportunità di investimento attraente, ideale per famiglie, coppie con esigenze di spazio o investitori intelligenti.

Dati chiave a colpo d'occhio:

- Indirizzo: Dättnauerstrasse 128, 8406 Winterthur

- Anno di costruzione: 2018

- Superficie abitabile: ca. 200 m²

- Superficie del terreno: 381 m²

- Numero di stanze: 7.5 stanze (incluso l'appartamento di 2.5 stanze)

- Bagni: 3 bagni + WC ospiti

- Posti auto: 2 posti auto esterni

Disponibilità: Su accordo

Punti salienti della proprietà:

Architettura esclusiva in leggera pendenza
La casa si trova in leggera pendenza, il che offre una vista attraente e un concetto spaziale emozionante. Ampie superfici vetrate e una disposizione ben pensata delle stanze creano un'atmosfera abitativa luminosa e ariosa.

Vivere aperto con stile
Il cuore della casa è l'area living e pranzo aperta con accesso alla terrazza esposta a sud-ovest, ideale per serate accoglienti. La cucina spaziosa e di alta qualità offre molto spazio di lavoro, elettrodomestici moderni e spazio di stoccaggio ben pensato, perfetto per famiglie ambiziose dal punto di vista culinario.

Ritrovo privato in mansarda e 3 ulteriori stanze al piano intermedio
La mansarda sviluppata è un vero punto forte: un elegante bagno en-suite con vasca freestanding rende quest'area un'oasi di ritiro privata esclusiva. Al piano intermedio, 3 ulteriori stanze offrono spazio ideale per i bambini, un ufficio domestico o un guardaroba.

Ritrovo soleggiato con stile
La terrazza del giardino esposta a sud-ovest con pergola invita a sostare, sia per una colazione accogliente, serate estive rilassate o momenti conviviali di barbecue. La pergola elegante offre ombra e crea un'atmosfera accogliente all'aperto.

Spazio in abbondanza
La casa dispone di un totale di tre eleganti bagni e un WC ospiti separato, ideale per famiglie o ospiti. Nel grande seminterrato si trovano una lavanderia, una cantina e una stanza disponibile che può essere utilizzata come sala hobby, area fitness o home cinema.

Efficiente dal punto di vista energetico grazie alla pompa di calore a sonda geotermica
La proprietà è riscaldata da una moderna e ecologica pompa di calore a sonda geotermica, che garantisce bassi costi operativi e sostenibilità.

Appartamento attraente con potenziale di reddito
L'appartamento separato di 2.5 stanze con ingresso privato è attualmente affittato tramite Airbnb e genera circa 30.000 CHF all'anno di entrate da affitto, un vantaggio aggiuntivo estremamente redditizio, sia per l'affitto che per l'uso privato.

Posizione tranquilla, adatta alle famiglie, ben collegata
Scuole, asili e parchi giochi nelle immediate vicinanze, perfetti per le famiglie

- Negozi e aree ricreative a breve distanza a piedi

- Ottima connessione ai mezzi pubblici, fermata dell'autobus a pochi passi

- Accesso rapido all'autostrada e al centro città di Winterthur

Conclusione:

Questa straordinaria casa bifamiliare combina uno stile di vita elegante, un'architettura ben pensata e una tecnologia sostenibile con un concetto di investimento attraente – una casa ideale per famiglie esigenti o acquirenti intelligenti che desiderano combinare vita e affitto.

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