Casa bifamiliare in vendita - 8406 Winterthur, Dättnauerstrasse 128

In una posizione privilegiata a Winterthur-Dättnau, vendiamo questa moderna e spaziosa casa bifamiliare di 7,5 locali con un appartamento separato per ospiti di 2,5 locali. La proprietà unisce il comfort abitativo moderno, l'efficienza economica e un'interessante opportunità di investimento, ideale per famiglie, coppie con esigenze di spazio o investitori intelligenti.

Dati principali a colpo d'occhio:

• Indirizzo: Dättnauerstrasse 128, 8406 Winterthur

• Anno di costruzione: 2018

• Superficie abitabile: ca. 200 m²

• Superficie del terreno: 381 m²

• Numero di locali: 7,5 locali (compreso appartamento per ospiti di 2,5 locali)

• Bagni: 3 bagni + WC ospiti

• Posti auto: 2 posti auto esterni

Occupazione: Da concordare

Punti di forza della proprietà:

Architettura esclusiva in leggera pendenza
La casa si trova su una leggera pendenza, il che offre una vista attraente e un interessante concept spaziale. Ampie superfici vetrate e una disposizione ben studiata degli spazi creano un'atmosfera abitativa luminosa e ariosa.

Vivere open space con stile
Il cuore della casa è la zona giorno e pranzo open space con accesso alla terrazza esposta a sud-ovest, ideale per serate tranquille. La cucina spaziosa e di alta qualità offre ampie superfici di lavoro, elettrodomestici moderni e spazio di stivaggio ben studiato, perfetto per famiglie con ambizioni culinarie.

Rifugio privato nel sottotetto e altre 3 camere al piano intermedio
Il sottotetto mansardato è un vero gioiello: un elegante bagno en-suite con vasca da bagno indipendente rende questa zona un'esclusiva oasi di relax privata. Al piano intermedio, altre 3 camere offrono spazio ideale per i bambini, un ufficio domestico o una cabina armadio.

Rifugio soleggiato con stile
La terrazza giardino esposta a sud-ovest con pergolato invita a soffermarsi, che sia per una colazione tranquilla, serate estive rilassanti o momenti conviviali di grigliate. L'elegante pergolato offre ombra e crea un'atmosfera accogliente all'aperto.

Spazio a volontà
La casa dispone in totale di tre eleganti bagni e un WC ospiti separato, ideale per famiglie o ospiti. Nell'ampio seminterrato si trovano una lavanderia, una cantina e un locale disponibile, che può essere utilizzato come hobby room, palestra o home cinema.

Efficienza energetica grazie alla pompa di calore geotermica
L'immobile è riscaldato mediante una moderna ed ecologica pompa di calore geotermica, che garantisce bassi costi di esercizio e sostenibilità.

Appartamento per ospiti interessante con potenziale di reddito
L'appartamento per ospiti separato di 2,5 locali con ingresso indipendente è attualmente affittato tramite Airbnb e genera circa CHF 30'000. di entrate annuali da locazione un vantaggio aggiuntivo estremamente redditizio, sia per la locazione che per l'uso privato.

Posizione tranquilla, adatta alle famiglie, ben collegata
Scuole, asili nido e parchi giochi nelle immediate vicinanze, perfetti per le famiglie

• Possibilità di shopping e svago nelle immediate vicinanze

• Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici fermata dell'autobus a pochi passi

• Rapido raggiungimento dell'autostrada e del centro città di Winterthur

Conclusione:

Questa eccezionale casa bifamiliare unisce un'abitazione elegante, un'architettura ben studiata e una tecnologia sostenibile con un interessante concept di investimento una casa ideale per famiglie esigenti o acquirenti intelligenti che desiderano combinare abitazione e locazione.

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