Dans un emplacement de choix à Winterthur-Dättnau, nous vendons cette maison mitoyenne 7,5 pièces ultramoderne et spacieuse avec un appartement d'invités séparé de 2,5 pièces. La propriété allie confort de vie moderne, efficacité économique et possibilité d'investissement attrayante, idéale pour les familles, les couples exigeants en termes d'espace ou les investisseurs avisés.
Données clés en un coup d'œil :
Adresse : Dättnauerstrasse 128, 8406 Winterthur
Année de construction : 2018
Surface habitable : env. 200 m²
Surface du terrain : 381 m²
Nombre de pièces : 7,5 pièces (dont appartement d'invités de 2,5 pièces)
Salles de bain : 3 salles de bain + WC visiteurs
Places de parking : 2 places de parking extérieures
Occupation : Selon accord
Points forts de la propriété :
Architecture exclusive en légère pente
La maison est située sur une légère pente, ce qui offre une vue attrayante et un concept spatial intéressant. De grandes surfaces vitrées et une disposition bien pensée des pièces créent une atmosphère de vie lumineuse et aérée.
Habitation ouverte avec style
Le cœur de la maison est l'espace de vie et de repas ouvert avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, idéal pour les soirées chaleureuses. La cuisine spacieuse et haut de gamme offre beaucoup de surface de travail, des appareils modernes et un rangement bien pensé, parfait pour les ménages culinairement ambitieux.
Retraite privée au dernier étage et 3 autres chambres à l'étage intermédiaire
Le grenier aménagé est un atout majeur : une salle de bain élégante avec baignoire îlot fait de cet espace une oasis de retraite privée exclusive. À l'étage intermédiaire, 3 autres chambres offrent un espace idéal pour les enfants, un bureau à domicile ou un dressing.
Retraite ensoleillée avec style
La terrasse de jardin orientée sud-ouest avec pergola invite à la détente, que ce soit pour un petit-déjeuner convivial, des soirées d'été décontractées ou des moments de grillades conviviaux. L'élégante pergola offre de l'ombre et crée une atmosphère chaleureuse en plein air.
Espace à profusion
La maison dispose au total de trois salles de bain élégantes et de toilettes visiteurs séparées, idéales pour les familles ou les invités. Au sous-sol spacieux, il y a une buanderie, une cave et une pièce disponible qui peut être utilisée comme salle de loisirs, salle de sport ou home cinéma.
Efficacité énergétique grâce à une pompe à chaleur géothermique
La propriété est chauffée par une pompe à chaleur géothermique moderne et respectueuse de l'environnement, ce qui garantit des faibles coûts d'exploitation et une durabilité.
Appartement d'invités attrayant avec potentiel de revenus
L'appartement d'invités séparé de 2,5 pièces avec entrée indépendante est actuellement loué via Airbnb et génère environ 30 000 CHF de revenus locatifs par an un avantage supplémentaire très lucratif, que ce soit pour la location ou l'utilisation privée.
Emplacement calme, familial et bien desservi
Écoles, crèches et terrains de jeux à proximité immédiate, idéal pour les familles
Commerces et loisirs à proximité immédiate
Très bonnes liaisons de transport en commun arrêt de bus à quelques pas
Accès rapide à l'autoroute et au centre-ville de Winterthur
Conclusion :
Cette maison mitoyenne exceptionnelle allie un style de vie élégant, une architecture bien pensée et une technologie durable à un concept d'investissement attrayant une maison idéale pour les familles exigeantes ou les acheteurs intelligents qui souhaitent combiner habitation et location.
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Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnéeDättnauerstrasse 128
8406 Winterthur (ZH)