Casa singola in vendita - 1278 La Rippe

Edificio principale:

Questa magnifica villa indipendente di circa 290 m² abitabili offre una splendida vista panoramica sul Giura. È situata in una posizione ideale, in un ambiente idilliaco, a pochi minuti dal campo da golf di Bonmont e a 10 minuti dal centro di Nyon.

La proprietà, costruita nel 1843, è stata accuratamente ristrutturata e dotata di materiali di alta qualità. È stata modernizzata dagli attuali proprietari, mantenendo però elementi dell'epoca di origine, il che conferisce all'edificio un fascino particolare.

Piano terra:

1 soggiorno con camino e 1 sala da pranzo, entrambi con travi a vista. Accesso a una bellissima terrazza e al giardino.

1 cucina moderna completamente attrezzata con vista panoramica. 1 ufficio con accesso alla terrazza e al giardino. 1 lavanderia, diversi ripostigli e 1 bagno per gli ospiti.

1° piano:

3 camere da letto spaziose, di cui 1 con camino. 1 bagno con doccia e 1 secondo bagno. Un balcone offre una splendida vista sul giardino e sulle montagne circostanti.

2° piano:

1 ampio locale/palestra/ufficio, 1 grandissima camera da letto matrimoniale con soffitti alti e travi originali a vista, 1 cabina armadio. Un bellissimo muro in mattoni a vista decora il grande bagno.

Dettagli tecnici:

Riscaldamento: Pompa di calore (al piano terra e al 2° piano)

Superficie abitabile: 288 m²

Superficie al suolo: 122 m²

Volume: 1'074 m³

Anno di costruzione: 1843

Numero di locali: 7,5 locali

Numero di camere da letto: 5

Numero di bagni: 4

Riscaldamento: Pompa di calore

Disponibilità: da concordare

Annesso:

Possibilità di acquistare un annesso, ristrutturato nel 2017 da un vecchio fienile:

All'ingresso, al piano terra, si trova una graziosa camera da letto sulla destra. Il soggiorno è spazioso e luminoso e si apre su un giardino con vista panoramica sul Giura. Sulla sinistra si trovano una cucina moderna completamente attrezzata e un bagno con WC.

Una scala moderna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte con una piccola cameretta, una grande camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato.

Questa proprietà si trova in un ambiente tranquillo, vicino alla natura e in una zona residenziale pacifica. Questa casa promette momenti di tranquillità in un grande giardino con vista panoramica sul Giura.

Dettagli tecnici:

Superficie abitabile: 120 m²

Superficie al suolo: 95 m²

Superficie del terreno: 1'150 m²

Volume: 523 m³

Numero di locali: 3,5

Numero di camere da letto: 2

Numero di bagni: 2

Prezzo totale per entrambe le proprietà: 4'200'000.-

Dettagli sulla superficie totale:

La superficie totale del terreno è di circa 2460 m²

Posti auto: 7 posti auto esterni (possibilità di costruire un garage doppio e un carport)