Maison à vendre - 1278 La Rippe

Bâtiment principal :

Cette magnifique villa individuelle d'environ 290 m² habitables offre une très belle vue imprenable sur le Jura. Elle est idéalement située dans un cadre idyllique, à quelques minutes du golf de Bonmont et à 10 minutes du centre de Nyon.

La propriété, construite en 1843, a été soigneusement rénovée et équipée de matériaux de haute qualité. Elle a été modernisée par les propriétaires actuels, tout en conservant des éléments de son époque d’origine, ce qui confère au bâtiment un charme particulier.

Rez-de-chaussée :

1 salon avec cheminée et 1 salle à manger, tous deux avec poutres apparentes. Accès à une très belle terrasse et au jardin.

1 cuisine moderne entièrement équipée avec vue imprenable. 1 bureau avec accès à la terrasse et au jardin. 1 buanderie, plusieurs débarras et 1 toilette invités.

1er étage :

3 chambres à coucher spacieuses, dont 1 avec cheminée. 1 salle de bain avec douche et 1 deuxième salle de bain. Un balcon offre une belle vue sur le jardin et les montagnes environnantes.

2e étage :

1 grande pièce/salle de sport/bureau, 1 très grande chambre parentale avec hauts plafonds et poutres apparentes d’origine, 1 dressing. Un beau mur en briques apparentes orne la grande salle de bain.

Détails techniques :

Chauffage : Pompe à chaleur (au rez-de-chaussée et au 2e étage)

Surface habitable : 288 m²

Surface au sol : 122 m²

Volume : 1 074 m³

Année de construction : 1843

Nombre de pièces : 7,5 pièces

Nombre de chambres : 5

Nombre de salles de bain : 4

Chauffage : Pompe à chaleur

Disponibilité : à discuter

DÉPENDANCE :

Possibilité d’acquérir une dépendance, aménagée en 2017 à partir d’une ancienne grange :

En entrant par l’entrée, vous trouverez au rez-de-chaussée une charmante chambre à coucher sur la droite. Le salon est spacieux et lumineux et s’ouvre sur un jardin avec vue imprenable sur le Jura. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée et une salle de bain avec WC.

Un escalier moderne mène à l’étage, où se trouve l’espace nuit avec une petite chambre d’enfant, une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain privée.

Ce bien est situé dans un environnement calme, proche de la nature et dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison promet des moments de calme dans un grand jardin avec vue imprenable sur le Jura.

Détails techniques :

Surface habitable : 120 m²

Surface au sol : 95 m²

Surface du terrain : 1 150 m²

Volume : 523 m³

Nombre de pièces : 3,5

Nombre de chambres : 2

Nombre de salles de bain : 2

Prix total pour les deux propriétés : 4 200 000 .-

Détails sur la surface totale :

La surface totale du terrain est d’environ 2460 m²

Places de parking : 7 places extérieures (possibilité de construire un garage double et un carport)