Casa singola in vendita - 1278 La Rippe

Edificio principale:

Questa bellissima casa unifamiliare individuale con quasi 290 m2 di superficie abitabile offre una vista molto bella sul Giura. Si trova in una posizione ideale in un ambiente idilliaco, a pochi minuti dal campo da golf di Bonmont e a 10 minuti dal centro di Nyon.

La proprietà, costruita nel 1843, è stata accuratamente ristrutturata utilizzando materiali di alta qualità. È stata modernizzata dagli attuali proprietari, ma alcuni elementi antichi sono stati conservati, conferendo alla casa un fascino particolare.

Piano terra:

1 soggiorno con camino e 1 sala da pranzo, entrambi con travi a vista. Accesso a una bellissima terrazza e al giardino.

1 cucina moderna, completamente attrezzata, con vista libera. 1 ufficio con accesso alla terrazza e al giardino. 1 lavanderia, diversi ripostigli e 1 toilette per gli ospiti.

1° piano: 3 ampie camere da letto, di cui 1 con camino. 1 bagno con doccia e 1 secondo bagno. Un balcone offre una bella vista sul giardino e sulle montagne circostanti.

2° piano:

1 ampia stanza/palestra/ufficio, 1 camera da letto matrimoniale molto ampia con soffitti alti e travi originali a vista, 1 cabina armadio. Un grazioso muro di mattoni decora il grande bagno.

Dettagli tecnici:

Riscaldamento: pompa di calore (al piano terra e al 2° piano)

Superficie abitabile: 288 m2

Superficie calpestabile: 122 m2

Volume: 1'074 m3

Anno di costruzione: 1843

Numero di locali: 7,5 locali

Numero di camere da letto: 5

Numero di bagni: 4

Riscaldamento: pompa di calore

Disponibilità: da concordare

Prezzo: 2'950'000.-

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DIPENDENZA:

Possibilità di acquistare una dipendenza costruita nel 2017, ricavata da un ex fienile trasformato in una bellissima casa:

Varcando la porta d'ingresso, al piano terra sulla destra si scopre un'incantevole camera da letto. La zona giorno, ampia e luminosa, si apre su un giardino con vista mozzafiato sul Giura. Sulla sinistra si trova una cucina moderna, completamente attrezzata, e un bagno con WC.

Una moderna scala conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte con una cameretta, una grande camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato.

Questa proprietà si trova in un ambiente tranquillo, vicino alla natura e in una zona residenziale tranquilla. Questa casa offre momenti piacevoli in un grande giardino con vista mozzafiato sul Giura.

Dettagli tecnici:

Superficie abitabile: 120 m2

Superficie calpestabile: 95 m2

Superficie del terreno: 1'150 m2

Volume: 523 m2

Numero di locali: 3,5 locali

Numero di camere da letto: 2

Numero di bagni: 2

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Prezzo totale di entrambi i lotti: 4'350'000.-

Dettagli della superficie totale:

La superficie totale del terreno è di circa 2460 m2

Parcheggio: 7 posti auto esterni (possibilità di costruire un doppio garage e un carport)